„Liepą galima vertinti kaip prognozuotą atokvėpį naujų būstų rinkoje, tačiau tai nesugadino bendros NT pardavimų kreivės kilimo aukštyn – bendri šių metų naujo būsto NT rinkos rezultatai išlaiko atsargų augimą, vertindama pagrindinių NT vystytojų liepos rezultatus“, – sako „Omberg Group“ Plėtros ir komercijos direktorė Ieva Genevičienė.
Iš viso liepą Vilniuje parduoti 186 naujos statybos butai, tai 11 butų mažiau nei birželį ir 18 mažiau nei gegužę. „Tokie rezultatai nestebina, nes liepa – atostogų ir kitų vasaros pramogų pikas, nemažai žmonių sprendimus dėl būsto nukelia rudeniui, ar po atostogų. Aiškiai jaučiame tai iš pokalbių su klientais“, – sako „Omberg Group“ atstovė.
Neparduotų butų sandėlis taip pat mažėja, per liepą susitraukė dešimtadaliu, šiuo metu iš viso rinkoje yra 5043 Vilniuje parduodami butai. Top 3 seniūnijos pagal pardavimus liepą – Naujininkai (29 butai), Pilaitė (27), Žirmūnai (23).
Daugiausiai butų šiemet parduodančių NT vystytojų TOP trejetuke įsitvirtinusi „Omberg Group“ liepą pardavė 22 butus. Šiuos rezultatus lėmė labai paklausus Pilaitėje vystomų „Vyšnių“ projekto III etapas bei projekto „Skylum“ Viršuliškėse butų pardavimai. Pastarajame pastebimas nuolatinis domėjimasis butais investicijai, nuomai įsigytas net visas aukštas.
Pasak I. Genevičienės, projekto „Skylum“ populiarumą tarp investuotojų lemia aukštesnė investicinė grąža, lyginant su kitais Vilniaus rajonais. „Omberg Group“ analitikų skaičiavimais, didžiausią nuomos grąžą užtikrina ne centriniai Vilniaus rajonai, o Karoliniškės, Justiniškės bei Viršuliškės. Po šių rajonų eina Pašilaičiai ir tik tada arčiau centro esantys Žirmūnai bei Šnipiškės. Žemiausiai sąraše – Žvėrynas ir Senamiestis.
„Vidutinė nuomos grąža, įvertinus investicijas ir nuomos kainą, gali būti net trečdaliu mažesnė nei minėtuose trijuose pirmuose rajonuose, taigi, ir investicija į NT nuomai atsipirks per gerokai ilgesnį laiką. Todėl nieko keisto, kad ir investicijai perkamų butų atsigavimas pirmiausia pastebimas minėtuose rajonuose“,– teigia „Omberg Group“ Plėtros ir komercijos direktorė Ieva Genevičienė.
Apie „Omberg group“
Nuo 2013 m. veikianti „Omberg Group“ įgyvendino jau 9 gyvenamuosius NT projektus, kuriuose iš viso parduota daugiau nei 1900 butų. Kaip ir 2021-aisiais, 2023-iaisiais „Omberg group“ buvo antra daugiausiai sostinės rinkoje naujos statybos butų pardavusi bendrovė.
Bendradarbiaudama su Šiaurės Europos investiciniu fondu, įmonė Vilniuje baigia statyti išskirtinį modernių dangoraižių projektą „Skylum“. Kartu su investiciniu fondu „North Europe Real Estate Development fund“ (NERED) bendrovė kuria mažaaukščių namų, įsikursiančių įspūdingo vyšnių parko apsuptyje, gyvenvietę „Vyšnios“ Pilaitėje bei baigia paskutiniojo „Bajorų lajų“ etapo statybas.
Išskirtinėje Kauno vietoje, užtikrinančioje bene didžiausią automobilių srautą visoje šalyje, „Omberg group“ plėtoja žalią ir inovatyvų komercinį „stock-office“ projektą „Stockholm“. Jį bendrovė vysto bendradarbiaudama su investiciniu Sandėliavimo ir komercinių erdvių plėtros fondu.
