2026 metų pirmąjį ketvirtį Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) įvertino 477 savivaldybių pateiktus valstybinės žemės sandorius. Didžioji jų dalis atitiko teisės aktų reikalavimus: pateiktos 429 teigiamos išvados, o neigiamų išvadų dalis sudarė apie dešimtadalį visų atvejų. Palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, matyti teigiama tendencija: nors vertinamų sandorių skaičius išaugo, neigiamų išvadų dalis sumažėjo.
Didžioji dalis vertintų atvejų susijusi su valstybinės žemės nuomos sandoriais, sudaromais be aukciono. Tokie sandoriai 2026 metų pirmąjį ketvirtį sudarė net 87 procentus visų nagrinėtų situacijų.
Nors bendras rezultatas gerėja, dalis sandorių vis dar grąžinami tikslinti sandorių projektuose nustačius trūkumus. Tokiais atvejais visas procesas užtrunka ilgiau, o tai gali turėti įtakos ir investicijų tempui, kai gali vėluoti verslo projektų įgyvendinimas, o jų teikiama nauda savivaldybėms ir bendruomenėms pasiekiama vėliau.
Kartais net ir nedidelės klaidos dokumentuose gali turėti platesnių pasekmių, todėl ypač svarbu jas identifikuoti dar ankstyvoje stadijoje. Dažniausiai išvados savivaldybėms pateikiamos per šešias darbo dienas. Jei prašymai teikiami per Žemės informacinę sistemą (ŽIS), kur dalis procedūrų yra automatizuota, atsakymo galima sulaukti dar greičiau.
Tam kad būtų išvengta pasikartojančių klaidų, NŽT teikia konsultacijas savivaldybėms. Per pirmąjį šių metų ketvirtį elektroniniu paštu pateikta apie keturiasdešimt konsultacijų. Palyginti su ankstesniu laikotarpiu, matomas konsultacijų poreikio augimas. Daugiausia klausimų savivaldybėms šiais metais kilo dėl žemės sklypų dalių nustatymo, kai jos reikalingos savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, nuomos teisės perleidimo, taip pat dėl Žemės įstatymo nuostatų taikymo, kai valstybinė žemė išnuomojama statiniams ir (ar) įrenginiams eksploatuoti, kurių paskirtis neatitinka žemės sklypo pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir (ar) naudojimo būdo.
Siekiant efektyvesnio bendradarbiavimo ir dar geresnių rezultatų, NŽT ragina savivaldybių specialistus drąsiau konsultuotis su NŽT, pateikiant kuo aiškiau suformuluotus klausimus, aktyviau dalyvauti organizuojamuose seminaruose, taip pat ieškoti naudingos informacijos NŽT svetainėje Dažniausiai užduodamų klausimų skiltyje.
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), siekdama užtikrinti vienodą ir skaidrų valstybinės žemės valdymą visoje Lietuvoje, nuosekliai vykdo savivaldybių priežiūrą ir teikia joms metodinę pagalbą dėl patikėjimo teise valdomos valstybinės žemės sandorių sudarymo ir administracinių sprendimų priėmimo. Ši veikla apima tiek planinę, tiek neplaninę kontrolę, taip pat nuolatinį konsultavimą sprendžiant praktinius klausimus, susijusius su valstybinės žemės naudojimu ir sandorių sudarymu.
