Nuo lapkričio 1-osios norintieji pasiimti būsto paskolas turės gerokai pakratyti ir savo pinigines. Sugriežtinus paskolų išdavimą, žmonėms reikės įmokėti gerokai didesnius pradinius įnašus. Norintieji pasiskolinti litais privalės turėti 15 proc., o eurais – 20 proc. pradinį įnašą nuo būsto vertės. Bankų atstovai įsitikinę, jog tai būtina dėl pačių klientų saugumo. Tačiau abejojama, ar dėl tokios tvarkos dar liks pajėgsiančių įsigyti būstą žmonių.
Už
Stasys Kropas, Lietuvos bankų asociacijos prezidentas:
– Žinoma, įsigaliojus šioms naujoms skolinimosi taisyklėms, tam tikrai kategorijai žmonių bus apribotos galimybės įsigyti nuosavą būstą. Tačiau visi bankai minėtoms taisyklėms tikrai pritaria – tai bus papildomas saugiklis ne tik jiems, bet ir patiems klientams. Jei jie išgalės susitaupyti pinigų pradiniam įnašui, vadinasi, jiems bus lengviau grąžinti ir paskolą. Galbūt kiti galvoja, kad pradiniam įnašui jie pasiims vartojamąjį kreditą, tačiau tai sunkiai pavyks. Bus griežtai kontroliuojama, ar žmogus neturi papildomų kreditų bei kokiu tikslu jis juos ėmė. Be to, nustatytos vienodos taisyklės neleis komerciniams šalies bankams konkuruoti tarpusavyje, o tai taip pat naudinga ne bankams, bet žmonėms, norintiems pasiskolinti. Būtina pabrėžti, jog tai nėra jokia naujiena ir nereikia iš to daryti sensacijos, kadangi dauguma šalyje veikiančių bankų panašiu principu skolina jau seniai. Esmė labai paprasta – šiuo įstatymu norima pasiekti, kad visi skolintųsi atsakingai.
Prieš
Andrius Baimakovas, nekilnojamojo turto ekspertas:
– Tokias taisykles reikėjo įvesti jau seniai – prieš prasidedant krizei, kai bankai itin lengvai dalijo paskolas, o ne dabar, kai nekilnojamojo turto rinka ir taip yra nepavydėtinoje padėtyje. Rinka jau po truputį atsigauna, tačiau po šio bankų įsikišimo ji vėl netrukus smuks žemyn. Šis įstatymas neigiamai atsilieps ne tik nekilnojamojo turto agentūroms, naujų projektų vystytojams, bet ir patiems žmonėms, nes tokių, kurie galėtų sutaupyti milžiniškas sumas pradiniam įnašui, bus vienetai. Pavyzdžiui, jei žmogus norės pirkti būstą už 300 tūkst. litų, pradiniam įnašui jis turės būti sukaupęs apie 60 tūkst. litų. Jaunoms šeimoms tai tikra pražūtis. Nors visur aktyviai kalbama ir skatinama, kad žmonės pirktų naujos statybos būstus, kurių išlaikymas ekonomiškesnis, po šio įstatymo įsigaliojimo apie naują būstą mažai kas ir besvajos. Žmonės iš paskutiniųjų stengsis įsigyti senos statybos būstą, kurio vertė gerokai mažesnė, tad prireiks ir mažesnių santaupų.
