Ekonominė krizė neaplenkė ir Lietuvos verslo patalpų nuomos rinkos. Per pastaruosius keletą mėnesių išryškėjo pirmieji nuosmukio ženklai. Vienas jų – mažėjantys nuomos įkainiai Vilniuje.
Verslo centrai, iki šiol turėję galimybę rinktis iš kelių nuomininkų, pastaruoju metu jau kreipiasi į tarpininkus informuodami apie laisvų nuomojamų plotų didėjimą.
„Ekonomikos sulėtėjimas pristabdė įmonių plėtrą, todėl naujų biurų ploto sumažėjo ir paklausa. Nors šiuo metu jau pastebima tendencija iš didesnių biurų persikraustyti į mažesnio ploto patalpas, manoma, kad tai tik pradžia“, – teigia bendrovės „Nuomos biuras“ direktorius Martynas Šulnius.
Šiuo metu Vilniuje biuro patalpų užimtumas siekia 93 proc., tačiau iki 2010 metų pabaigos planuojama, kad sostinės rinka pasipildys dar 200 tūkst. kv.m. naujų biuro paskirties patalpų, todėl nuomojamų patalpų užimtumas gali kristi iki 70-80 proc.
Verslo patalpų nuomos rinkoje pastebima ir kita tendencija. Įmonės, siekdamos išvengti pražūtingai didelės nuomos ir papildomų mokesčių naštos, vis dažniau ryžtasi subnuomoti dalį savo patalpų.
Išeičių ieškoma ir prekybinių plotų sektoriuje. Įsikėlusios į didelius prekybos centrus ir spaudžiamos fiksuotos kainos, įmonės ieško alternatyvos persikeldamos ar atidarydamos papildomus taškus miesto centre.
Besikeičianti patalpų nuomos rinkos padėtis keičia ir savininkų pozicijas. Šiuo metu prekybinės įmonės gali derėtis dėl 10-20 proc. mažesnės pradinės nuomos kainos, nors, šiemet, nuo metų pradžios patalpų nuomos kainos jau yra sumažėjusios apie 15-25 proc. (Latvijoje 30-35 proc.).
