Nors prekių ir paslaugų rinkoje žodis „atpigo” jau nebevartojamas, Klaipėdos nekilnojamojo turto specialistai įsitikinę: butų nuomos kainos turėtų kristi.
Studentų antplūdis baigėsi
Butų nuomos paklausa buvo žymiai išaugusi tik rugpjūčio pabaigoje. Tuomet daug kas prognozavo, kad nuomos kainos gali padidėti.
Nekilnojamojo turto agentūros „Vestus” vadybininkė Gražina Jakienė pasakojo, kad per dieną į agentūrą paskambindavo mažiausiai 25 asmenys, ieškantys kambario studentams.
Tačiau „Vestus” atstovės teigimu, staigiai šoktelėjusi paklausa truko neilgai, todėl didesnės įtakos butų nuomos kainoms neturėjo.
Geidžiamiausi – maži butai
Nekilnojamojo turto agentūros „Tik tau” direktorius Kazimieras Onaitis teigė, jog paklausiausi vieno ir dviejų kambarių butai.
Tokių butų nuomos kaina svyruoja nuo 700 iki 900 litų per mėnesį. Pašnekovo manymu, prasidėjus šildymo sezonui didelių butų nuomos kaina vidutiniškai mažės 20–30 proc., o paklausiausiųjų kaina kris labai nežymiai.
„Vestus” vadybininkė G.Jakienė tikino, kad paklausiausi naujų statybų vieno kambario butai, tačiau jų beveik nesiūloma.
Nebesusigaudo kainose
Žmonės sunkiai orientuojasi dabartinėje butų nuomos rinkoje. Pasitaiko klientų, Klaipėdoje ieškančių išsinuomoti vieno ar dviejų kambarių butą už 300 litų.
„Tokių kainų jau seniai nebėra. Dabar už 300 litų galima išsinuomoti kambarį bendrabutyje” – teigė agentūros „Tik tau” direktorius K.Onaitis.
„Vestus” vadybininkė pasakojo, kad nuomotojai labai nenori prisiimti nuomininkų su mažamečiais vaikais.
Pagal įstatymą šeimos su nepilnamečiais negalima iškraustyti į gatvę, todėl atsiranda nemažai piktnaudžiavimo atvejų.
Pirmenybę išsinuomoti butą savininkai teikia vienišiems asmenims ir jaunoms poroms.
Gali likti apgauti
Nekilnojamojo turto paslaugų įmonė „NT paslaugos” direktorius Valerijus Tuminas pasakojo, kad kai kurios butų nuomos agentūros pirmiausiai skuba pasiimti mokestį už paslaugą, o tik po to tą paslaugą suteikti.
„Klientui duodamas butų adresų sąrašas, ir žmogus pats turi ieškoti, ar tie butai dar nuomojami, ar jau nebe. Daugeliu atveju nuomininkas taip ir nesuranda tinkamo, o pinigai agentūrai jau sumokėti” – įspėjo V.Tuminas.
G.Jakienė patarė kreiptis į patikimas, patirtį turinčias nekilnojamojo turto agentūras.
„Sunku pasakyti, kiek įmonių uostamiestyje teikia butų nuomos paslaugas. Bėda ta, kad daugelis jų padirba pusę metų ir užsidaro, o klientai lieka apgauti” – apgailestavo „Vestus” vadybininkė.
„Sutartis – nuomos sąlygų garantas”, – tikino „Tik tau” direktorius K.Onaitis. Konflikų tarp nuomininko ir nuomotojo dažniausiai kyla tada, kai nėra sudaryta nuomos sutartis. Tokiais atvejais kyla ginčų dėl užmokesčio ir padarytos žalos atlyginimo.
