Gyvenamųjų namų statybų pabaigtuvės Klaipėdoje atidedamos vėlesniam laikui. Tačiau statybomis besiverčiančios bendrovės rankų dar nenuleidžia.
Darbų pabaiga – vėliau
Gamtos ir ramybės sala vadinamo būstų komplekso „Klaipėdos burė” statytojai laikinai nukėlė statybų pabaigos darbus.
Pastato užsakovės – bendrovės „Žaliasis tiltas” direktorius Aurimas Mončiakas pasakojo, jog darbus planuojama baigti kitų metų pirmąjį ketvirtį, nors manyta, kad pastatas bus baigtas dar šiais metais.
Kaip vieną tokio sprendimo priežasčių direktorius nurodė generalinio rangovo pakeitimą: „Seniau darbus koordinavo statybos kompanija „Constructus”, o šiuo metu, nutrūkus generalinei sutarčiai, – „Baltva”.
Tačiau vadovas tikino, kad sulėtėjusios projekto statybos neturi jokių sąsajų su krizės nuojauta statybų rinkoje.
Į klausimą, kiek patalpų parduota, direktorius atsakė miglotai.
„Dalis ploto dar yra likusi. Galų gale juk ir pastatas dar nepastatytas. Kvadratinis metras „Klaipėdos burės” butuose kainuoja nuo 5,5 iki 15 tūkst. litų”, – aiškino A.Mončiakas.
Rezervuoja daug, perka mažai
„Manto namai” – prestižinėje vietoje senamiestyje statomas pastatas su komercinėmis ir gyvenamosiomis patalpomis. Planuojama darbų pabaiga – dar šiais metais. Bet, kaip spėja „Manto namų” užsakovės įmonės „Progresyvus verslas” vadybininkas Dainius Darbutas, darbų pabaiga gali būti nukelta į kitų metų pradžią.
Šiuo metu iš 67 butų rezervuota maždaug trečdalis, iš kurių pusė, yra labai didelė tikimybė, bus parduoda. Brangiausias butas čia įvertintas 1,8 mln. litų.
Kaip pastebėjo D.Darbutas, išties pastebimas smukimas: parduoti tik du prestižiniai apartamentai. Dėl didžiosios dalies kitų butų dar vyksta derybos – jie rezervuoti už 10 tūkst. litų.
Vadybininkas pastebi, kad pirkėjai dabar labiausiai pageidauja mažos kainos, vidinės apdailos, taip pat nori nemokamos automobilio stovėjimo vietos požeminėje aikštelėje, kuri, kaip teigė pašnekovas, vertinama 50 tūkst. litų.
Vilioja nuolaidomis
Šiuo metu kvadratinis metras „Manto namuose” kainuoja nuo 7,2 iki 12 tūkst. litų. Tai yra keliais tūkstančiais pigiau nei vasarą ar pavasarį. Tokia strategija pasiteisino.
D.Darbuto teigimu, palyginti su šių metų vasara ir pavasariu, kai buvo visiškas pirkimo štilis, žmonės dabar yra susidomėję: juk ne tik kvadratinis metras kainuoja pigiau, bet dar siūloma ir nemokama vidaus apdaila, jeigu sutartis bus sudaryta iki Kalėdų. Perkantiems butą su terasa ant stogo sumažinta ir terasos kaina – 2,5 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Anksčiau buvo 4 tūkst. litų.
„Žinoma, priežasčių tokiam daliniam atsigavimui gali būti daug, bet įtakos turi ir toks rinkodaros sprendimas. Galų gale būstas prestižinėje vietoje turi savo privalumų. Ir tai traukia visus – kas gali sau leisti tokį butą pirkti ir kam tai yra ne pagal kišenę”, – aiškino pašnekovas.
D.Darbutas minėjo, kad tokį projektą kaip neparduodamą laikyti rizikinga: nekilnojamojo turto kainos gali kristi, tad investicijos gali neatsipirkti.
Sumažėjo spekuliacijų
Projektas „Gandrališkės” įvardijamas kaip vienas didžiausių pastatų kompleksų Klaipėdoje – tai visas rajonas, kurio statybų pabaiga numatoma tik 2012 metais. Visame Gandrališkių rajone planuojama įrengti 29 gyvenamuosius kompleksus, kuriuose įsikurs apie 6 tūkst. žmonių.
Gandrališkių statytojai – bendrovės „Plienas” pardavimo vyriausioji vadybininkė Alma Slapikienė neabejoja, kad darbai bus baigti laiku.
„Taip, pardavimų išties sumažėjo, bet tai neįvardijama kaip pardavimo krizė. Tiesiog šiuo metu žmonės mažiau linkę pirkti. Tiesa, ir spekuliacijų nekilnojamuoju turtu sumažėjo”, – tikino vadybininkė.
Apartamentai: kainos „Manto namuose” svyruoja nuo 7,2 iki 12 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
