Lietuvos kapitalo nekilnojamojo turto projektas Latvijoje „Preses Nama Kvartāls“ artėja prie pirmojo statybų etapo pabaigos. Rygos centre iškilusio A klasės biurų pastato statybos baigtos 95 proc., o pagal obligacijų programą liko pritraukti paskutinius 5,5 mln. eurų.
Lapkričio 9 d. prasideda „Preses Nama Kvartāls“ užtikrintų obligacijų emisijos platinimas. Obligacijų pajamingumas iki išpirkimo – 9 proc., išpirkimo data – 2027 m. birželio 4 d. Platinimas vyks lapkričio 9-30 dienomis. Obligacijos užtikrintos pirmos eilės hipoteka, įkeičiant nekilnojamąjį turtą.
Projektą Rygoje per fondą „Lords LB Special Fund V“ įgyvendina Lietuvos investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“. Projekto plėtrai Latvijoje įsteigta bendrovė AS „PN Project“ yra ir obligacijų emitentė.
Šia emisija planuojama užbaigti 75 mln. eurų obligacijų programą, iki šiol jau pritraukta 69,5 mln. eurų. Pritrauktos lėšos bus skirtos statyboms ir nuomininkų patalpoms įrengti.
“Paskutinė 5,5 mln. eurų „Preses Nama Kvartāls“ obligacijų programos dalis leidžia investuotojams prisijungti prie jau baigiamo statyti projekto – šiuo metu įrengiame nuomininkų patalpas ir ruošiamės statybų užbaigimo procedūroms. Planuojama, kad pirmieji nuomininkai galės įsikelti jau 2027 m. sausį“, – sako „Lords LB Special Fund V“ vadovas Povilas Urbonavičius.
Svarbiausi faktai
- Išmokėtos palūkanos. Nuo pirmosios obligacijų emisijos 2025 m. gegužę investuotojams išmokėta 4,79 mln. eurų palūkanų.
- Statybų eiga. Biurų pastato statybos baigtos apie 95 proc. Šiuo metu vyksta nuomininkų patalpų įrengimo, baigiamieji bendrastatybiniai, apdailos ir aplinkos tvarkymo darbai.
- Nuomininkai. Išnuomota daugiau nei 25 proc. biurų pastato ploto. Nuomos sutartis jau pasirašė „OP Bank“, „Deloitte“, „Vendon“, „Vilgerts“, „Berlin-Chemie/Menarini Baltic“, „Utilitas Wind“, UXDA ir kitos įmonės.
· Obligacijų užtikrinimas. Obligacijos užtikrintos pirmos eilės hipoteka įkeičiant vystomo projekto nekilnojamąjį turtą. Maksimali užtikrintų reikalavimų suma – 76,4 mln. eurų. Pilnai išplatinus šią emisiją reikalavimų suma bus padidinta iki 82,5 mln.eurų.
„Preses Nama Kvartāls“ įsikūręs Rygoje, Ķīpsalos saloje prie Zundos kanalo, 5 min. nuo senamiesčio. Projektas kuriamas kaip daugiafunkcis kvartalas, kuriame A klasės biurai derės su restoranais ir kavinėmis, sporto bei sveikatingumo erdvėmis, įvairiomis paslaugomis ir kokybiškai įrengtomis viešosiomis erdvėmis.
Kartu su pastato vidaus įrengimo darbais tvarkoma ir 14 tūkst. kv. m lauko teritorija. Apželdintos erdvės bus pritaikytos pasivaikščiojimams, neformaliems susitikimams ir poilsiui. Sutvarkyta aplinka taip pat padės geriau integruoti biurų pastatą į Zundos kanalo prieigas ir aplinkinę miesto dalį.
„Įrengdami patalpas pirmiesiems nuomininkams matome, kiek daug dėmesio įmonės skiria darbo aplinkos kokybei, patogiam susisiekimui ir paslaugų įvairovei – būtent šie veiksniai padeda pritraukti ir išlaikyti darbuotojus. Būtent tokius poreikius ir kriterijus atitinkantį projektą ir kuriame”, – sako „Preses Nama Kvartāls“ nuomos vadovė Jekaterina Zariņa.
Obligacijų platinimo sąlygos
Obligacijų emisiją organizuoja „Artea“ bankas, platinimo agentai – „Orion Securities“ UAB ir „Redgate Capital“ AS.
Obligacijos įtrauktos į „Nasdaq Baltic“ obligacijų sąrašą, todėl jomis galima prekiauti antrinėje rinkoje.
Minimali investicija – viena obligacija. Jos nominali vertė – 1000 eurų, kaina – 1004,2662 euro.
Obligacijų išleidimo data – 2026 m. gruodžio 2 d., išpirkimo data – 2027 m. birželio 4 d. Palūkanos mokamos kas pusmetį.
Obligacijų bazinis prospektas ir galutinės sąlygos skelbiami https://lordslb.lt/presesnams_bonds/.
Apie „Preses Nama Kvartāls“
„Preses Nama Kvartāls“ – keliais etapais plėtojamas nekilnojamojo turto projektas Rygoje. Pirmuoju etapu statomas A klasės biurų pastatas. Tolesniuose etapuose numatoma įrengti medicinos arba švietimo centrą, viešbutį arba gyvenamąjį pastatą, papildomus biurų pastatus ir kitą infrastruktūrą.
Projektą plėtoja „Lords LB Asset Management“, kurios valdomų kolektyvinio investavimo subjektų turto vertė 2026 m. birželio pabaigoje siekė 1,455 mlrd. eurų.
Tai yra reklaminis pranešimas. Prieš priimdami investicinį sprendimą, investuotojai turėtų susipažinti su obligacijų prospektu ir galutinėmis sąlygomis bei įvertinti su investavimu susijusią riziką. Prospekto patvirtinimas nelaikomas pritarimu siūlomoms obligacijoms.
