Pirmąjį 2009 m. pusmetį ir toliau turėtų tęstis gan smarkus nekilnojamojo turto išpardavimo procesas, auginsiantis nekilnojamojo turto objektų pasiūlą, o kainų kreivė greičiausiai bus dar brėžiama žemyn vidutiniškai 5–10 proc.
„Prognozuočiau, kad pirmuosius nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo požymius turėtumėme fiksuoti 2009 metų antrąjį pusmetį. Žinoma, jei pagyvėjimo signalai bus siunčiami iš kitų pasaulio rinkų: JAV, ES šalių”, – teigia nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus” generalinis direktorius Vytas Zabilius.
„Jau dabar būsto kainos vidutiniškai smukusios 20 proc., o kai kur ir 25 proc. Tikėtina, kad kai kuriuose šios rinkos segmentuose jos dar turi vidutiniškai 5–10 proc. erdvės kristi. Didelę įtaką įvykių eigai rinkoje turės pardavėjų, plėtotojų padėtis – kiek ilgai jie galės išsilaikyti? Bet kuriuo atveju, abejočiau, kad nekilnojamasis turtas pigtų itin drastiškai, tarkime, apie 50–60 proc.”, – teigia V. Zabilius.
Kalbėdamas apie bankinį sektorių ir jo elgseną nekilnojamojo turto rinkos atžvilgiu 2009 metais, V. Zabilius teigia, jog labai tikėtina, kad šiais metais bankai sieks neskatinti vartotojų lūkesčių, kol neišparduos rizikingų turto paskolų portfelio.
Todėl, pasak „Ober-Haus” vadovo, artimiausią pusmetį greičiausiai stebėsime ganėtinai atsargią ir vis dar rezervuotą bankų laikyseną nekilnojamojo turto kreditavimo politikoje.
