30 hektarų sklypą tarp Šaulių dvaro, Danės upės ir Liepų gatvės įsigijusi bendrovė „Statemos investicijos” planuoja čia statyti naują gyvenamąjį kvartalą.
Kažkada vadinamiesiems „trihektarininkams” išdalintą žemę, kurioje pagal dabartinį Klaipėdos miesto bendrąjį planą numatyta gyvenamoji statyba, norintys nauju miesto kvartalu paversti investuotojai prieš pradėdami detaliojo planavimo procedūrą bei atsižvelgdami į minėtame plane įrašytas nuostatas parengė teritorijos išvystymo koncepciją.
Užsakovai žengė netradiciniu keliu – kartu su Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacija buvo surengtas darbinis seminaras. Jame dalyvavo žinomi Lietuvos architektai Algimantas Kančas, Eugenijus Miliūnas, Saulius Pamerneckis, Alvydas Šeibokas ir Edmundas Andrijauskas. Nuo 2007 metų birželio dirbusios jungtinės architektų pajėgos praėjusių metų pabaigoje Architektų ekspertų tarybai pristatė vadinamojo Liepų kvartalo (teritorijos tarp Šaulių dvaro, Danės upės, A13 magistralinio kelio ir Liepų gatvės) urbanistinę koncepciją.
Pasak koncepcijos bendraautorių, analizuojama teritorija yra tarp Danės upės, Liepų gatvės, Palangos plento ir esamo dvaro. Nagrinėjamoje teritorijoje yra dviejų savininkų sklypai. Priminta, jog palei Danės upę savivaldybė yra numačiusi įrengti golfo laukus, be to, baigiamas rengti Danės pakrančių specialusis planas, kuriame numatyti pėsčiųjų, dviračių takai bei galimos mažųjų laivų prieplaukos. Kaimyninio sklypo, esančio arčiau magistralinio kelio į Palangą, savininkai yra paruošę savo koncepciją, kuri taip pat rodoma pateiktame projekte.
Kadangi šalia teritorijos yra labai gražus upės slėnis, užstatymas, atsirasiantis arčiau upės, turėtų būtį „prašviečiamas” ir neužstoti gyventojams atsiversiančių vaizdų. Šioje vietoje namus siūloma išdėstyti šukų principu. Arčiau upės kilsiantys pastatai, architektų žodžiais, turi būti „ištirpę gamtoje” ir neturi būti aukštesni negu čia esantys medžiai. Todėl arčiausiai upės siūloma statyti vieno – dviejų aukštų vienbučius namus, toliau nuo upės, šalia čia esančios lomos,- blokuotus vieno-dviejų aukštų namus, dar toliau galėtų atsirasti trijų-keturių aukštų namai, o arčiausiai Liepų bei kvartalo vidinės gatvės – penkių aukštų pastatai. Palei Liepų gatvę planuojami komercinės paskirties statiniai, čia numatyta vieta ir SPA centrui.
Kvartale planuojami link upės vedantys pėsčiųjų takai, dviračių takai planuoti atsižvelgiant į jau parengtus sprendinius. Didžioji dalis automobilių būtų statoma požeminėse aikštelėse, planuojama aikštelių ir prie namų. Teritorijoje numatyta vieta mokyklai ir vaikų darželiui, prie jų koncentruotųsi sporto aikštelės. Visame 30 ha sklype planuojama 75 000 kv. m gyvenamojo ploto, 100 000 kv. m visuomeninės paskirties ir 80 000 kv. m komercinės paskirties ploto.
Architektų ekspertų tarybos nariai turėjo progos pasidžiaugti, kad prieš pradedant detaliojo planavimo procedūrą atlikta išties rimta ir detali studija, pateikta koncepcija, kas yra labai reikalinga ir netgi privalu, bet toli gražu ne visada Klaipėdoje daroma.
Koncepcijai pritarta, o būsimiems detaliojo plano rengėjams nurodyta atsižvelgti į tarybos pateiktas pastabas.
