Nereglamentuojant tarpininkų veiklos, nekilnojamojo turto agentūros nesibodi imti pinigus ir už nesuteiktas paslaugas.
Noras sutaupyti laiko ir pinigų ieškant nuomojamo buto kartais gali duoti atvirkštinį rezultatą – naudodamosi tuo, jog tarpininkavimo veikla nėra reglamentuojama, kai kurios nekilnojamojo turto agentūros nesibodi paimti iš klientų pinigų, tačiau realios paslaugos nesuteikia.
Klientų naivumu piktnaudžiaujančių nekilnojamojo turto agentūrų uostamiestyje knibždėte knibždėjo dar prieš kelerius metus, tačiau ir šiandien yra nevengiančių mesti tokį patį jauką.
„Gaila laiko”
Su nesąžininga nekilnojamojo turto agentūra neseniai teko susidurti vienai Klaipėdoje ketverius metus besimokančiai studentei. Kartu su broliu nusprendusi išsinuomoti butą, studentė kreipėsi į vieną uostamiesčio nekilnojamojo turto agentūrą. Vasaras ne Klaipėdoje leidžiantys studentai šitaip tikėjosi sutaupyti laiko ir pinigų.
„Pasirašėm sutartį su agentūra, „padovanojom” jiems 60 litų ir tą pačią dieną gavom lapą ranka prirašytų numerių ir adresų. Ir pradėjom paiešką. Paaiškėjo, kad bent trečdalis numerių nenaudojami, išjungti arba nepasiekiami. Viena moteris, kuriai prisiskambinom, pasirodė esanti kažkokia tarpininkė. Taigi iš viso lapo sugebėjom susisiekti tik su vienu žmogumi”, – pasakojo studentė.
Toliau sekėsi nė kiek ne geriau – po dviejų dienų nuvykus į agentūrą pasiimti daugiau adresų, darbuotoja paaiškinusi, jog per tą laiką negauta nė vieno naujo numerio.
„Sakė, kad informaciją gaus po poros valandų ir mes turintys parašyti jiems žinutę, esą adresus jie mums atsiųs SMS’u. Nusiuntėm. Kantriai laukėm. Atsakymo jokio”, – toliau pasakojo nukentėjusioji.
Po poros dienų vis dėlto pavyko gauti keturis naujus telefono numerius, tačiau iš šių butų nė vienas neatitiko studentų reikalavimų, kuriuos agentūra buvo užsirašiusi sudarydama sutartį.
Toliau buto paieškos reikalai klostėsi panašiai, taigi studentė ieškoti pradėjo savarankiškai. Tuomet viename interneto skelbimų portale aptiko informaciją, iš kurios paaiškėjo, jog yra ne pirmoji ir ne vienintelė šios agentūros klientė, sumokėjusi pinigus, o realios paslaugos taip ir nesulaukusi.
„Nežinau, ar įmanoma ką padaryti su šia agentūra. Tiesiog gaila savo nervų ir laiko, nes dabar reikia ne tik būsto ieškoti, bet ir aiškintis su šia „agentūra”, – apmaudą liejo studentė.
Pati agentūra savo teikiamų paslaugų kokybės nekomentuoja – paskambinus telefonu atsiliepusi moteris pareiškė, jog apie aprašytąją situaciją jokių komentarų nebus.
Veiklos nereglamentuoja
„Sena ir skaudi problema, iškylanti dėl to, kad nekilnojamojo turto tarpininkavimo veiklos niekas nereglamentuoja”, – situaciją pakomentavo nekilnojamojo turto agentūros UAB „Aidila” vadovas Algimantas Bružas.
Norintiesiems išsinuomoti butą naudojantis nekilnojamojo turto agentūrų paslaugomis, jis patartų pirmiausia išsiaiškinti, už ką mokami pinigai, kas įrašyta sutartyje, kokio tikimasi rezultato.
UAB „Ober-haus” Vakarų Lietuvos regiono vadovas Linas Juozaitis taip pat pateikia patarimų, kaip nesumokėti pinigų už nieką.
„Didesnės, seniau veikiančios nekilnojamojo turto agentūros dažniausiai neima pinigų už telefonų sąrašus. Tokį jauką pasinaudodamos žmonėmis meta nežinomos, naujai įsikūrusios agentūros. Mes su klientu susisiekiame patys, patys aprodome butą – ieškančio išsinuomoti būstą vieno nepaleidžiame. Taip pat turime internete butų aprašymų su nuotraukomis”, – sakė jis.
Pigiausių nebėra
Nekilnojamojo turto agentūrų atstovai sutinka, jog išsinuomoti butą uostamiestyje šiuo metu nėra taip paprasta.
„Pasiūla yra, tačiau pradėjus diferencijuoti pagal vietą, kainą, buto būklę pasirodo, jog rasti nėra lengva. Ieškantys žmonės stebisi nemaža kaina, tačiau pamiršta, kad dabar ji yra „vasarinė” – žiemą, kai tenka mokėti didesnius mokesčius už komunalines paslaugas, ji būna mažesnė”, – sakė A. Bružas.
Anot jo, pietinėje uostamiesčio dalyje vieno kambario butą išsinuomoti galima už 300-350 litų mėnesiui, dviejų kambarių – maždaug už 500 litų, panašiai atsieitų ir trijų kambarių – 500-600 litų per mėnesį atsižvelgiant į apstatymą bei būklę. Centre nuomos kainos didesnės pusantro ar netgi du kartus, panašios jos ir naujos statybos daugiabučiuose, kur sąnaudos už šilumą yra mažesnės.
