Nors ekspertai prieš keletą mėnesių prakalbo apie pajūrio nekilnojamojo turto rinką apėmusį sąstingį, naujų statybų planavimas nė sekundei nestoja.
Prognozuojama, kad jau šių metų viduryje Klaipėdos priemiesčiuose bus pasiūlyta įsigyti tiek daug naujai suformuotų žemės sklypų individualiems namams statyti, kad nekilnojamojo turto kainos esą patirs rekordinį nuosmukį.
Tempai nemažėja
Klaipėdos rajono savivaldybė kiekvieną mėnesį patvirtina po keliasdešimt detaliųjų planų, kuriais numatyta urbanizuoti vis naujas uostamiesčio pašonėje esančias laukymes.
„Kiekvieno mėnesio paskutinį ketvirtadienį patvirtiname 15-25 detaliųjų planų, kiekvienas jų aprėpia vidutiniškai 30-70 sklypų, – „Vakarų ekspresui” sakė rajono Savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjo pavaduotoja Vaidilutė Boreišienė. – Didžiausia planuojamų statybų koncentracijos vieta išlieka Klaipėdos rajono Sendvario seniūnijai priklausantys kaimai: Slengiai, Radailiai, Triušeliai, Aukštkiemiai.”
Grandiozinė plėtra ir naujų individualių gyvenamųjų namų kvartalų pasiūla didės ir teritorijoje nuo Karklės Nemirsetos link.
Šiuo metu internete apstu gyvenimą gamtos prieglobstyje, šalia jūros, reklamuojančių ir būstus naujose gyvenvietėse įsigyti skatinančių bendrovių skelbimų bei specialiai įgyvendinamiems naujiems projektams skirtų svetainių.
Laukia pigimo
Nekilnojamojo turto agentūros „Oberhaus” Klaipėdos skyriaus vadovo Gedimino Valantino teigimu, vadinamojoje buferinėje pajūrio regioninio parko apsaugos zonoje jau dabar siūloma įsigyti nemažai žemės sklypų. Pavyzdžiui, šiuo metu itin didelis sklypų pasirinkimas Dargužių ar Grabių kaimuose.
„Bendravome su statybininkais, tai jie neapsisprendžia, ką daryti: ar užstatyti sklypus namais, ar tiesiog parduoti pliką žemę. Tokį dvejojimą sukėlė apstingusi nekilnojamojo turto rinka pajūryje, kai kainos pasiekė neregėtas aukštumas, augo bankų palūkanos ir žmonės vis atsargiau ėmė skolintis”, – sakė G. Valantinas.
Be to, anot jo, savotišką sąstingį pajūryje iliustruoja ir dabartinė naujos statybos būstų pasiūla: „Šiuo metu savo pirkėjų laukia apie 600 individualių namų. Nepaisant to, pardavėjai kainų neskuba mažinti.”
Krenta lėtai
Į rinką „išmetus” dar vieną nekilnojamojo turto pasiūlymų porciją, G. Valantinas spėjo, kad žemės sklypų ir namų kainos akimirksniu nesumažės: „Kai kainos didėja, tai kasdien, o kai pradeda kristi, tai labai lėtai – mėnesių mėnesiais. Tad dar šiandien sakyti, jog nekilnojamasis turtas jau pinga 10-20 procentų, būtų neteisinga. Pigesnio turto pavyzdžiai kol kas – tik pavieniai.”
Tuo tarpu pirkėjai nepraranda vilties įsigyti nuosavą būstą ar pagerinti gyvenimo sąlygas – apie tai byloja paskelbti nekilnojamojo turto agentūros „ŽIA Valda Real Estate” atlikto tyrimo rezultatai.
Teigiama, kad jeigu butų ir namų kainos būtų mažesnės 10-15 proc., prekyba nekilnojamuoju turtu pagyvėtų. Mat tūkstančiai Lietuvos gyventojų iš karto ryžtųsi įsigyti nuosavą butą, jei jo kaina neviršytų 130 tūkstančių litų, paklausūs būtų ir ne daugiau nei 720 tūkst. Lt kainuojantys individualūs namai.
