„Ar neturėsite problemų su Dubajuje projektuojančiais architektais?” – juokavo Klaipėdos miesto tarybos Teritorijų planavimo komiteto nariai, apžiūrinėdami Dubysos gatvėje planuojamų statyti dviejų trisdešimties aukštų gyvenamųjų pastatų su komercinėmis patalpomis maketą.
Ir nors visi sutarė, kad du jachtų bures primenantys pastatai yra gražūs, žemės sklypų Dubysos g. 58A ir Dubysos g. 60 detaliojo plano koncepcijai vakar nepritarta, nes ją dar reikia patobulinti.
Minėtuose sklypuose keturios bendrovės – „Voltas”, „Deglas”, „Romada” bei „G-Logistika” – pageidauja statyti du šimto metrų aukštį pasieksiančius namus, kuriuos projektuoja UAB „Studija 33”.
Detaliojo plano koncepciją pristatęs projekto vadovas architektas Marius Šeškauskas komiteto nariams priminė, jog Klaipėdos miesto bendrajame plane šioje vietoje yra numatyta daugiafunkcinė zona. Pagal aukštybinių pastatų išdėstymo specialųjį planą čia galima statyti iki 100 metrų aukščio siekiančius pastatus. Planuojamoje teritorijoje yra du sklypai, kuriuose siūloma statyti du 30 aukštų burės formos daugiabučius.
Automobiliai būtų statomi dviaukštėje požeminėje aikštelėje bei prie namų. Iš viso čia numatytos stovėjimo vietos penkiems šimtams automobilių. Įvažiavimas į sklypą projektuojamas iš Dubysos gatvės, kurią užsakovai ketina nuo Taikos prospekto iki savo sklypo išplatinti iki keturių eismo juostų. Numatomos aktyvaus poilsio zonos, vaikų žaidimo bei sporto aikštelės.
Projektą svarstant architektų ekspertų taryboje buvo nuspręsta, jog sklypo detaliojo plano koncepcijai bus pritarta papildomai pateikus ekspertų tarybai teritorijos išvystymo koncepciją. Taip pat autorių prašyta pateikti komplekso vizualizacijas iš keleto miestui svarbiausių apžvalgos taškų; numatyti pėsčiųjų ir dviračių takų perėjimų per Baltijos prospektą įrengimo vietas bei kartu su gretimų sklypų savininkais parengti visos teritorijos išvystymo koncepciją.
Į ekspertų tarybą pakartotinai nėję projekto užsakovai bei autoriai į išsakytas pastabas atsakė Teritorijų planavimo komiteto nariams. Jie parengė vizualizacijas, numatė, kur galėtų rastis tiltas pėstiesiems ir dviratininkams per Baltijos prospektą. Tačiau koncepcijos pateikti negalėjo, nes, jų žodžiais, „su mumis kitų sklypų savininkai į kalbas nesileidžia”.
Pastabų užsakovams ir projektuotojams turėjo ir Teritorijų planavimo komiteto nariai bei miesto vyriausiasis architektas. Visų pirma, neatlikta socialinės aplinkos analizė – kiek čia bus gyventojų, ar reikės vaikų darželio. Užsakovai teigė darželiui skyrę vietos pirmuosiuose daugiabučių aukštuose. Antra – būtina suprojektuoti Dubysos gatvę iki pat Šilutės plento, nors tiesiama būtų tik jos atkarpa. Ir trečia – koncepcija vis dėlto neatlikta. Komitetui pateiktas tik perspausdintas Klaipėdos miesto bendrojo plano brėžinys, kuriame net nepažymėti laisvos valstybinės žemės sklypai. Tad prie koncepcijos dar reikia padirbėti.
