Investicijų valdymo kompanija „Capitalica Asset Management“ žengia į aktyvų 7,2 ha ploto daugiafunkcio kvartalo Latvijos sostinėje vystymo etapą. Prie projekto finansavimo galės prisidėti ir Lietuvos investuotojai.
„Capitalica Asset Management“ valdoma NT plėtros bendrovė „Capitalica Residential“ pietvakarinėje Rygos dalyje, Lielirbės gatvėje, šalia geidžiamo Agenskalno rajono, konsoliduoja sklypų masyvą.
Daugiau nei 7 hektarų sklypą įmonė įsigyja iš „SBA Urban“. Gavus statybų leidimus, jame jau kitąmet etapais bus pradėtas plėtoti 300 mln. eurų vertės kvartalas, kurio bendras plotas – daugiau kaip 100 tūkst. kv.m. Kartu su investicijomis į „Verde“ biurų kompleksą, „Capitalica Asset Management“ investicijos Rygoje jau sieks 500 mln. eurų.
„Su „Capitalica“ esame SBA grupės dalis, o „Capitalica“ jau kurį laiką sėkmingai veikia Rygoje ir čia plėtoja išskirtinius projektus. Todėl perleisti tolesnės plėtros galimybes į kolegų rankas buvo savalaikis sprendimas. Neabejojame, kad čia komanda sukurs projektą, kuriuo didžiuosimės visoje grupėje“, – sako „SBA Urban“ vadovas Mantas Kuncaitis.
Paupio mastelio kvartalas Rygoje
Pagrindinė naujojo Rygos kvartalo funkcija bus gyvenamoji, tačiau teritorijoje planuojama ir komercinė paskirtis, taip pat viešosios ir bendruomenės erdvės, vaikų darželis, klinika ir kt. Vystomos teritorijos plotas prilygsta Vilniaus Paupio rajono konversijos apimčiai.
Projektas jau turi teritorijos viziją, kurią parengė viena didžiausių pasaulio architektūros ir urbanistikos studijų „Gensler“, bendradarbiaudama su kolegomis Latvijoje „Vilnis Mičulis Arhitekti“. Teritorija suskaidyta į kelis sklypus ir atitinkamus plėtros etapus.
Pirmuosius statybų leidimus tikimasi gauti per artimiausius metus. Šiame procese būtų išgrynintos konkrečios architektūrinės bei techninės projekto detalės. Pirmuosius realius statybų darbus „Capitalica Asset Management“ tikisi pradėti antrą 2027 m. ketvirtį.
Transformacija, keisianti visą miesto dalį
„Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys komentuoja, kad sprendimą reikšmingai investuoti Rygoje lėmė šiame mieste dar nepakankama kokybiško būsto pasiūla. Didelė projekto apimtis taip pat leis įgyvendinti kompleksinius urbanistinius ir infrastruktūrinius sprendimus.
„Pavyzdžiai užsienyje ir Lietuvoje rodo, kad gyventojams ir investuotojams didžiausią vertę sukuria didelio masto teritorijų transformacija. Tokios apimtys jau leidžia galvoti ne tik apie funkciją ar architektūrą, bet ir urbanistiką, „miestą mieste“, šalia namų esančias viena kitą papildančias įvairias paslaugas bei vertę ne tik pačiame kvartale, bet gerokai už jo ribų“, – sako A. Barštys.
Jis atkreipia dėmesį ir į strateginę projekto vietą: gerai pasiekiamoje pusiaukelėje tarp Rygos senamiesčio ir oro uosto, ties arterine, bet nuo pėsčiųjų neizoliuota Lielirbės gatve ir netoli priemiestinių traukinių ar būsimos „Rail Baltica“ trasos. Projekto kaimynystėje yra įsikūręs stambus ir laiko patikrintas prekybos bei paslaugų kompleksas „Spice“, o pati teritorija praktiškai ribojasi su ramiu ir patraukliu Agenskalno rajonu. Aplinkiniuose kvartaluose jau ne vienus metus vystomi ir planuojami nauji patyrusių Latvijos vystytojų projektai, patvirtinantys šios miesto dalies potencialą.
Ambicingą plėtrą Rygoje įkvepia pozityvi patirtis
„Capitalica Asset Management“ Rygoje jau yra išplėtojusi iš dviejų pastatų sudarytą prestižinio verslo centro „Verde“ etapą. Šis kompleksas tapo šiuolaikinės Rygos architektūros pasididžiavimu, pritraukė prestižinius nuomininkus ir pelnė ne vieną tvarumo apdovanojimą. Bendrovė neseniai pradėjo dar dviejų „Verde“ pastatų plėtrą, kuriuos užbaigus visas kompleksas sudarys 77 tūkst. kv. m bendro ploto. „Capitalica Asset Management“ investicijos į „Verde“ netrukus pasieks 200 mln. eurų.
Prie Lielirbės projekto finansavimo galės prisidėti ir Lietuvos investuotojai. Bendrovė „BeMyBond“ netrukus platins obligacijų emisiją sklypų įsigijimo sandoriui finansuoti. Projektas taip pat bus finansuojamas akcininkų kapitalu ir paskolomis bei „BigBank“ bankiniu finansavimu.
„Capitalica Asset Management“ – 2016 m. Lietuvoje įkurta SBA grupės investicijų valdymo bendrovė, kurios valdomo turto vertė siekia daugiau nei 260 mln. eurų. Įmonė veikia nekilnojamojo turto srityje Baltijos šalyse, vysto ir valdo komercinio NT projektus, siekdama investuotojams užtikrinti ilgalaikę ir stabilią grąžą. Bendrovė taip pat turi stiprią kapitalo rinkų patirtį – yra išleidusi ir sėkmingai išpirkusi daugiau kaip 52 mln. eurų vertės obligacijų emisijų.
