Palangos nekilnojamojo turto agentūras užplūdo iš bankų indėlius atsiėmę pirkėjai, pasiryžę įsigyti būstą be jokios paskolos. Tiesa, už jų turimus pinigus pardavėjai kurorte nedaug ką gali pasiūlyti.
Vos 1,5-2 procentus siekiančiomis indėlių palūkanomis nusivylę taupytojai dairosi į nekilnojamojo turto rinką.
Pardavėjai Palangoje dabar sulaukia tokių klientų, kurie už būstą siūlo sumokėti visą sumą iš karto.
Seniai nekilnojamojo turto rinkoje dirbančių verslininkų teigimu, tokia pati situacija buvo prieš 10 metų, po Rusijos krizės.
Pirkėjų skaičius išaugo
Šį mėnesį vienas Nidos gyventojas paklojo 370 tūkst. litų už 74 kvadratinių metrų ploto butą prieš 8 metus statytame name Sermiesčio gatvėje. Paskolos neprireikė.
S. Nėries gatvėje esančiuose originalios formos namuose vilnietis už 52 kvadratinių metrų ploto butą paklojo 380 tūkstančių litų. Irgi be paskolos.
Šiemet Palangoje būsto rinka bando vaduotis iš sąstingio. Per pusmetį iš viso parduoti 87 butai. Pernai per tą patį laikotarpį – 65.
Gerų, bet pigių butų nėra
Vis dėlto didesnei daliai besidominčiųjų pardavėjai neturi ko pasiūlyti.
Buto prie jūros pageidaujantys pirkėjai turi vos 90, 120 ar 150 tūkstančių litų.
„Butų už tokią kainą Palangoje nėra“, – tvirtina didžiausios kurorte nekilnojamojo turto agentūros „Rolijona“ savininkė Onutė Mackevičienė.
Verslininkė sakė turinti beveik 20 tokių pirkėjų sąrašą – jie tikisi, kad pigiai butus pasiūlys kokia nors bankrutuojanti statybų įmonė arba finansinių bėdų prispirtas buto savininkas.
Tačiau O. Mackevičienė savo klientams nesiūlytų pirkti bankrutuojančios arba restruktūrizuojamos įmonės turto.
„Pirmiausia toks pirkinys sukels daug problemų ateityje – pinigai bus įkišti, o būstu pasinaudoti nebus galima.
Beveik visais atvejais probleminiame name butą nusipirkę pirkėjai metų metus nesulaukia, kada tas namas bus pripažintas tinkamu naudoti.
Tokiame name nėra įjungtas vanduo, neveikia kanalizacija“, – apie itin pigių būstų pirkėjus tykančius pavojus pasakojo O. Mackevičienė.
Nori atskiro šildymo
Anot verslininkės, turint 200 tūkstančių litų galima surasti padoresnį butą.
Tačiau visi antrąjį būstą Palangoje norintys nusipirkti žmonės norėtų, kad jame būtų įrengtas energiją taupantis autonominis šildymas. O toks gali būti tik naujos statybos namuose.
„Štai kurorto centre, S. Nėries gatvėje, 35 kvadratinių metrų ploto vieno kambario butas su daline apdaila kainuoja 180 tūkstančių litų.
O už kokias lėšas žmogus jį įsirengs?“ – klausė O. Mackevičienė.
Investuoja užsieniečiai
Agentūros savininkė įsitikinusi, kad nekilnojamojo turto rinka Palangoje greitai atsigaus: „Pajūryje jau pasirodė įgimtą pelno nuojautą turintys žydai iš Izraelio ir Belgijos.“
Neseniai jie už beveik 2 milijonus litų J. Basanavičiaus gatvėje nusipirko kavinę su 20 arų žemės sklypu.
Ta pati žydų kompanija Palangoje jau rengia penkis jungtinius projektus su žemės sklypų savininkais.
Užsieniečiai pasiryžę čia investuoti ir nusižiūrėtuose sklypuose statyti ne tik ekonominės klasės, bet ir prabangius daugiabučius namus.
Per artimiausius 2-3 metus jie planuoja Palangoje pastatyti apie 20 tūkstančių kvadratinių metrų gyvenamojo ploto.
„Į Palangą mesdami dideles lėšas jie tikisi, kad kas nors tuos butus nupirks“, – sakė verslininkė.
