Didžiosios nekilnojamojo turto bendrovės tvirtina, kad būstų paklausa nedingo. Tik norint, kad pardavimai judėtų, reikia prisiderinti prie perkamosios galios ir mažinti kainas, rašo „Verslo žinios”.
„Esama padėtis sako – meskite kainas po truputėlį ir stebėkite, kur atsiras paklausa”, – teigia UAB „Eika” plėtros direktorė Viktorija Beatričė Radzevičienė.
Anot jos, bendrovės pernai atlikta Vilniuje įvykusių sandorių analizė rodo, kad didžioji dalis butų nuperkama už sumą, įtelpančią tarp 150 tūkst. ir 400 tūkst. Lt, o už didesnes sumas pirkimų sumažėja.
„Tai rodo, kad poreikis yra, paklausa yra, bet jos nėra už tokią kainą, kurią plėtotojai dabar siūlo”, – aiškina V. B. Radzevičienė.
Ji nurodo, kad „Eika” savo statomų projektų kainas nuleido iki 5 proc., ir tai pasiteisino – pardavimai juda.
UAB „YIT Kausta būstas” direktorius Algimantas Nekrašius irgi patvirtina, kad visų savo plėtojamų būstų kainas peržiūrėjo.
„Koregavome tiek, kad žmonės pirktų. Galvojame, kad kol kas pataikėme, nes pardavimai eina visai neblogai”, – teigia jis.
A. Nekrašiaus teigimu, kainas nuleisti teko, nes reikia prisiderinti prie rinkos.
„Rinkos sureguliuoti negalima, galima tik prie jos prisitaikyti. O laikyti pastatytus butus ir nepardavinėti – dar didesnis nuostolis. Kiekvienas plėtotojas šiuo atveju sprendžia pagal savo supratimą”, – tvirtina „YIT Kausta būstas” vadovas.
V. B. Radzevičienė pritaria, kad kiekvienas plėtotojas dabar elgiasi skirtingai. „Vieni psichologiškai labiau pasiruošę leisti kainas, kiti mažiau”, – teigia ji.
Pasak jos, padėties dramatizuoti nevertėtų, nes dabartiniai rinkos pokyčiai naudingi ir vartotojams, ir stipriam verslui, kuris atėjo į rinką ilgam laikui. Tik smulkiesiems rinkos dalyviams, ypač tiems, kurie neįvertino padėties, laikai bus sunkesni. „Dabar nenaudinga akimirka, bet pamokanti”, – savo požiūrį į susvyravusią rinką dėsto V. B. Radzevičienė.
Nekilnojamojo turto agentūrų specialistai skelbia, kad pirmąjį šių metų ketvirtį mažėjo sandorių, krito būstų kainos. UAB „InReal” duomenimis, kovo mėnesį kai kurie nekilnojamojo turto statytojai ir plėtotojai Vilniuje ekonominės ir vidutinės klasės daugiabučiuose apie 10 proc. sumažino butų kainas. UAB „Ober-Haus” duomenimis, butų kainos Vilniuje krito apie 5 proc.
