Gilėjanti ekonominė krizė neaplenkė ir būstų nuomos rinkos – per pastaruosius keletą mėnesių butų nuomos įkainiai gerokai nukrito.
Atpigo keliais šimtais
Nors iki šiol išsinuomoti butą buvo gana sunku dėl per mažos jų pasiūlos ir per didelės kainos, situacija per pastaruosius du tris mėnesius pasikeitė. Dabar nuomojamų butų pasiūla viršija paklausą, o rasti butą už prieinamą kainą tapo itin paprasta.
„Pastaruoju metu turime nemažai butų, kurių nuoma be komunalinių mokesčių mėnesiui tesiekia 500 litų. Prieš gerą pusmetį rasti butą už tokią kainą buvo neįmanoma, o dabar jų siūloma išties daug”, – tikino nekilnojamojo turto bendrovės „Purijona” vadybininkas Aleksandras Rinkevičius.
Pasak jo, dar prieš pusmetį senos statybos vieno kambario buto nuoma kainavo 700–800 litų, o dviejų kambarių butą išsinuomoti dabar kainuoja nuo 600 iki 800 litų.
Naujos statybos butai taip pat gerokai atpigo – jei anksčiau toks 1–2 kambarių butas per mėnesį kainuodavo 1,2–1,5 tūkst. litų, dabar jau galima išsinuomoti už tūkstantį. Prabangūs butai, už kurių nuomą iki šiol tekdavo pakloti apie 2 tūkst. litų, dabar kainuoja taip pat gerokai mažiau – 1,5–2 tūkst. litų.
Brangios nuomos neįkanda
Vis dėlto dažniausiai žmonės, anot A.Rinkevičiaus, nori išsinuomoti senos statybos daugiabučiuose esančius būstus, nes jiems jie atrodo labiau prieinami.
„Žinoma, naujos statybos butų nuoma šiek tiek brangesnė, tačiau jų išlaikymas, lyginant su senos statybos daugiabučiais, atsieina gerokai pigiau. Vien būsto šildymas juose yra kone perpus pigesnis”, – pabrėžė A.Rinkevičius.
Nuomojami prabangūs būstai visada buvo mažiau populiarūs, tačiau dabar jų paklausa dar labiau krito, tad dažniausiai jie nuomojami paromis. Išsinuomoti tokį butą parai kainuoja nuo 80 iki 300 litų.
„Prabangius butus dažnai nuomodavosi verslininkai, užsieniečiai, kurie į uostamiestį ilgesniam laikui atvykdavo darbo reikalais, o dabar tokių klientų sumažėjo. Žinoma, šiuo metu išaugo norinčiųjų brangius butus išsinuomoti per didžiąsias metų šventes”, – kalbėjo A.Rinkevičius.
Apgyvendina neparduotus
Nekilnojamojo turto bendrovės „Gijoneda” atstovė taip pat pabrėžė, kad beveik visi išnuomojami butai pastaruoju metu atpigo bent keliais šimtais litų. Tačiau ir tai surasti nuomininkų nepadeda.
„Būsto dabar dažniausiai ieško tie, kurie neseniai atvyko gyventi į Klaipėdą, arba tie, kas nutarė susirasti prieinamesnį variantą. Visi kiti stengiasi derėtis su šeimininkais, kad šie nuomos įkainius sumažintų”, – tikino bendrovės darbuotoja.
Pasak jos, rinkoje atsirado gerokai didesnė nuomojamų butų pasiūla ir dėl to, kad mieste sumažėjo statybų, nes kol jos intensyviai vyko, didelę dalį būstų nuomojosi statybos bendrovių darbuotojai.
Kad nuoma gerokai atpigo, patvirtino ir kiti specialistai, kurie tikina, kad taip atsitiko dėl to, jog nekilnojamojo turto rinkoje įsivyravo sąstingis. Tie žmonės, kurie neparduoda butų, nutarė juos išnuomoti, o siekdami kuo greičiau susirasti nuomininkus, priversti mažinti kainą.
„Jokia čia paslaptis – parduoti butą šiuo metu sunku, todėl dažnai mūsų klientai prašo ne tik parduoti, bet ir nuomoti jį tol, kol atsiras pirkėjas”, – tikino bendrovės „Aidila” specialistė Jūratė Padrickienė.
Pasak jos, tokie klientai nebeturi kitos išeities, nes tuščio buto išlaikymas, ypač žiemą, nėra pigus.
Anot kalbintų specialistų, nuomojamų butų kainos pradės kilti, kai bankai vėl ims skolinti pinigus. Tada gyventojai pradės pirkti nekilnojamąjį turtą, o tai lems ir nuomos brangimą.
Vidutinės butų nuomos kainos Klaipėdoje Lt/mėn.
2007 m. IV ketv. 2008 m. IV ketv.
Senos statybos 800–1200 600–1100
Naujos statybos 1000–1400 900–1200
