Metų metus trūnijantį pastatą vaiduoklį sostinės Konstitucijos prospekte ketinama prikelti naujam gyvenimui. Vietoj jo turėtų išdygti biurų ir gyvenamųjų patalpų kompleksas.
Statybos – jau vasarą?
Kaip Diena.lt teigė projektą užsakiusios bendrovės „Forumas” atstovas Arūnas Kinderevičius, dar sovietmečiu pradėto statyti „komjaunimo viešbučio” griovimo darbai turėtų prasidėti jau pavasarį, vos tik atšils orai. O naujojo komplekso statybas numatoma pradėti vasarą.
„Žinoma, jeigu viskas klostysis palankiai ir pavyks gauti visus leidimus”, – pridūrė pašnekovas.
A.Kinderevičiaus teigimu, vieną seniausių miesto vaiduoklių pakeis daugiafunkcis pastatų kompleksas. Sklype vietoj trijų aukštų karkaso, „puošiančio” miestą jau daugiau kaip du dešimtmečius, turėtų išdygti trys nauji pastatai.
Detalusis planas jau patvirtintas ir, anot A.Kinderevičiaus, liko tik formalumai. Miesto taryba detaliajam planui pritarė prieš mėnesį, pasiūlyta verslininkams išduoti statybos leidimą. Pagal patvirtintą detalųjį planą, toliau nuo miesto centro esančioje sklypo dalyje galima statyti palyginti nedidelius pastatus – iki 10, 12 ir 14 aukštų. O šalia neribotam laikui įšaldyto ir į naujojo vaiduoklio titulą pretenduojančio „Arfos” komplekso esančioje sklypo dalyje leista statyti iki 22 aukštų pastatus, kurių aukštis nuo žemės paviršiaus gali siekti iki 67 m. Didžiausias komplekso pastatas turėtų būti bene dvigubai aukštesnis už savo mažuosius „brolius” ir keturissyk aukštesnis už gatvės menininkų išmargintus „komjaunimo viešbučio” griaučius.
Dar neapsisprendė
Lietuvos architektų sąjungos paskelbtame konkurse dalyvavo gausus būrys architektų. „Forumas” pasirinko bendrą danų ir norvegų architektų projektą. Tiesa, pastato šeimininkai dar ne iki galo nusprendė, ką įkurdins naujame komplekse.
Pagal architektų planą maždaug 26,5 tūkst. kv. m ploto pastate turėtų būti įkurti biurai, viešbučiui tektų 9 tūkst. kv. m plotas, kuriame planuojama įrengti 200 kambarių ir restoraną, dar 6,2 tūkst. kv. m tektų prestižiniam daugiabučiui, jame siūloma įrengti 80 apartamentų, kurių plotas svyruotų nuo 42 iki 120 kv. m.
Likęs komplekso plotas – apie 5 tūkst. kv. m – numatytas prekybos centrui, parduotuvėms, restoranams ir sporto klubui. A.Kinderevičius tikino, kad prekybos centro komplekse tikrai nebus, o likusios detalės esą šiuo metu tikslinamos, užsakovai kalbasi su architektais ir ieško optimalaus sprendimo.
Beje, būta ir kur kas drąsesnių pasiūlymų. Pagal vieną iš projektų vietoj „komjaunimo viešbučio” galėtų išdygti ištisas stiklinių daugiaaukščių kvartalas. Siūlyta sklype pastatyti net devynis skirtingo aukščio pastatus, kurių bendras plotas siektų beveik 54 tūkst. kv. m.
Kainos neįvardija
„Forumo” direktorius Kjetilas Tetlie Hannsenas „Vilniaus dienai” teigė, esą galvoti apie statybų pradžią jau šių metų vasarą būtų pernelyg optimistiška.
„Nebūčiau toks optimistas. Viskas priklauso nuo rinkos – klientų aktyviai dar neieškome, o savo laiką skiriame dirbti su architektais, kad būtų sukurtas kuo geresnis projektas. Be to, dar turime gauti leidimą statyboms. Optimistiškai vertinant, jį galime gauti po 6 ar 8 mėnesių. Vasara – labai optimistinė statybų pradžios prognozė”, – sakė K.T.Hannsenas. Esą būtų gerai, jei statybas pavyktų pradėti šių metų pabaigoje arba kitų metų pradžioje.
Projekto kaina, anot jo, kol kas nenustatyta. „To dar neskaičiavome. Turime apytikres kainas, bet iki tikslios sumos dar toli”, – teigė „Forumo” vadovas.
Reikia ir banko pritarimo
Beje, „komjaunimo viešbutis” ir po juo esanti žemė įkeista bankui. Norint nugriauti vieną seniausių miesto vaiduoklių, verslininkams prireiks ir bankininkų pritarimo.
„Ketiname jį nugriauti – to norime ir mes, ir savivaldybė. Bet jis įkeistas bankui. Jau derėjomės, tarsi ir susitarėme. Tačiau reikia oficialaus banko patvirtinimo, jog jie pritaria, kad pastatas būtų nugriautas. Nemanau, kad jie prieštaraus”, – sakė verslininkas.
Butų statybos nežavi
Bendrovė taip pat dar nenusprendė, kurią komplekso dalį statys pirmą. Kol kas realiausiai atrodo didžiausias komplekso pastatas – apie 20 aukštų biurų kompleksas, kuris turėtų būti įkurtas šalia merdėjančios „Arfos”. Verslininkas užsiminė, kad pirmieji klientai jau domisi patalpomis šiame pastate. Kiti pastatai esą išdygs vėliau.
„Esame numatę statyti ir viešbutį, tačiau dar neieškome jam operatoriaus”, – pridūrė K.T.Hannsenas. Anot jo, viešbutis turėtų būti įkurtas viename iš žemesniųjų pastatų, prie pat Konstitucijos prospekto. Trečias, toliau nuo gatvės esantis pastatas numatytas komercinėms patalpoms ir butams. Tačiau verslininkai neketina mesti į rinką krūvos naujų apartamentų Vilniaus centre.
„Dar nežinome, ar tai geras sumanymas. Jei pradėsime statyti butus, statybos baigsis po kokių dvejų trejų metų, tada gal ir rinka bus atsigavusi, – svarstė „Forumo” vadovas. – Numatome butams skirti tris viršutinius pastato aukštus – tai nedidelis plotas. Tačiau turime apie tai dar pagalvoti.”
Optimistinėmis „Forumo” vadovo prognozėmis, visas kompleksas bus baigtas statyti maždaug po 4,5 metų. „Bet labiau tikėtina, kad viskas bus pastatyta po septynerių metų”, – reziumavo K.T.Hannsenas.
