Vilniaus rytinėje dalyje įsikūrę Kalnėnai yra sparčiai augantis rajonas, kuriame vyksta ryškūs pokyčiai. Čia nuosekliai kuriama ugdymo ir aktyvaus laisvalaikio infrastruktūra, planuojami didelio masto gyvenamosios bei komercinės paskirties projektai, o gyventojai kuriasi išskirtinėse naujose gyvenvietėse. Viena jų – „premium“ klasės gyvenamasis kvartalas „HALSO“.
2024 metais pradėto vystyti „HALSO“ statybas numatoma užbaigti jau šių metų antrąjį ketvirtį. Prabangaus uždaro kvartalo gyventojai galės įsirengti privačius baseinus ar sūkurines vonias terasose, o projekte pasiūlyti ne tik aukštos klasės namai, bet ir kruopščiai sutvarkytas gerbūvis. Į Kalnėnų kaimynystę papildžiusį kvartalą vystytojas UAB „Acinus“ investavo 6 mln. eurų.
„Mūsų tikslas buvo sukurti modernius, patogius ir unikalios koncepcijos didesnio ploto būstus, kurių šiandien trūksta sostinės rinkoje. Pastatėme 237–269 kv. m ploto, 5–6 kambarių namus, kuriuose integruoti pažangūs inžineriniai sprendimai. Tikimės, kad naujoji gyvenvietė prisidės prie Kalnėnų augimo, keldama kokybiškų, vietos urbanistinius ypatumus atliepiančių projektų standartą“, – teigia UAB „Acinus“ vadovas Mindaugas Povilaitis.
Vienas didžiausių iššūkių – sukurti namus šlaite
Projektuojant kvartalą didžiausias dėmesys skirtas tam, kad architektūra natūraliai įsilietų į kalvotą reljefą. Projekto architektas Vytautas Avietynas, jau daugelį metų šiame rajone projektuojantis namus, teigia, kad kvartalas tampa pavyzdžiu, kaip Kalnėnuose galima derinti architektūrą su esamu šlaitu ir supančia aplinka.
„Nedidelio kvartalo užstatymo principai ir stilistika atspindi kalnų regionams būdingą struktūrą: pastatai įterpiami į šlaitą tarsi pakopos, visi orientuojami viena kryptimi, kad būtų užtikrintas privatumas. Pastatų architektūrinė išraiška taip pat „stiebiasi į viršų“ – antro aukšto tūris su konsole pabrėžia šlaito kryptį į šviesą pietų kryptimi.
Lakoniška namų forma kuriama iš dviejų tūrių, išryškinant svetainės-bendrąją erdvę, o garažo ir kiemo zona subtiliai paslepiama. Pastato vidaus erdvėse taip pat jaučiamas šlaitas – svetainėje suplanuotas aukščio perkritimas, atitinkantis kalno kryptį“, – projekto koncepciją apibendrina V. Avietynas.
„HALSO“ statybų eiga jau pasiekė finišo tiesiąją. Šį pavasarį bus užbaigtas bendras kvartalo ir individualių sklypų apželdinimas: kiemuose sužaliuos vejos ir privatumo suteikiančios skroblų gyvatvorės, o vidinę gatvę apjuos sužaliavę medžiai.
„Būsimi gyventojai aktyviai įsirenginėja namus ir kiekvienas turi savas interjero vizijas, kurios padės dar labiau išryškinti unikalius architektūrinius sprendimus. Panašu, kad pirmieji naujakuriai čia įsikurs jau šių metų vasarą“, – sako projekto pardavimų ir rinkodaros partnerio „NU:MO“ brokeris Danielius Bogovecas.
Kalnėnų plėtra ir perspektyvos
Kalnėnai yra naujai užstatyta sostinės teritorija, besiribojanti su Pavilnių regioniniu parku, šalia Minsko plento. Spartų šio rajono augimą formuoja vienu metu startuojantys didelio masto NT projektai, numatomos investicijos į valstybinį darželį-pradinę mokyklą ir progimnaziją bei planuojama plėsti susisiekimo infrastruktūra.
„Per dešimtmetį Kalnėnai iš „pakraščio su sklypais ir kotedžais” tapo aiškiai susiformavusiu gyvenamuoju rajonu su augančiu urbanistiniu svoriu: atsirado daugiau kvartalinės logikos, daugiau naujos statybos ir vis daugiau miesto formato projektų. Populiarumą labiausiai lėmė paprastas, bet stiprus derinys – patogi vieta, ramesnė mažaaukštė aplinka ir natūralus „šeimoms tinkamo gyvenimo” pojūtis, kurį pirkėjai renkasi kaip ilgalaikį sprendimą“, – sako Juliana Stanišauskienė, NT ekspertė, nekilnojamojo turto pardavimo ir valdymo įmonės „NU:MO“ vadovė.
Pasak jos, artimiausių metų perspektyva gana aiški: šiandien Kalnėnai vis labiau formuojasi kaip mišrių kvartalų zona – su uždarais kiemais, žaliomis erdvėmis ir požeminiu parkavimu, o stambesni fondų ir vystytojų projektai įneša daugiau stabilumo. Keli dideli projektai vienu metu kuria kritinę gyventojų masę, kuri paprastai pagreitina paslaugų atsiradimą ir pakelia infrastruktūros lygį. Todėl tikėtina, kad per artimiausius kelerius metus Kalnėnai dar labiau įsitvirtins kaip „miesto rajonas“, o ne vien miegamasis kvartalas šalia miesto.
UAB „Acinus“ – ilgametę patirtį statybų rinkoje turintis statytojas, ypatingą dėmesį telkiantis į tvarius, šiltus bei funkcionalius namus, kurie atitinka aukščiausius kokybės ir efektyvumo standartus. Bendrovė jau yra sėkmingai įgyvendinusi tokius projektus kaip „Home Plus“, „Live in Wood“, „Kalno 77“, „Linksmoji 58“ (daugiabutis), šiuo metu stato daugiabutį projektą „Savanorių 214“ ir gyvenamųjų namų kvartalą „AndHome“ bei ateityje planuoja dar ne vieną aukštos klasės poreikius atitinkantį projektą.
