Nuosavos žemės prie naujai pastatytos Klaipėdos arenos turinčių savininkų viltys pasipelnyti gali žlugti. Tačiau uždirbti tikisi savivaldybė.
Beveik visas kvartalas tarp Dubysos, Minijos gatvių, Taikos ir Baltijos prospektų priklauso ne privatiems savininkams.
Šiame kvartale suformuotas 10 hektarų valstybinės žemės sklypas, kurį patikėjimo teise valdo Klaipėdos savivaldybė. Apie 7 hektarus šiame sklype užima uostamiesčio arena.
Tačiau šiame kvartale yra ir privačių sklypų. Kai kuriuose jų jau įkaltos lentelės su užrašu „Parduodama”.
Kai tik paaiškėjo, jog šioje vietoje iškils Klaipėdos arena, privačių sklypų savininkai po jos statybų pabaigos tikėjosi, kad čia žemės kaina gerokai išaugs.
Tačiau tokias viltis daužo nekilnojamojo turto ekspertai. Anot L.Juozaičio, Klaipėdos arena tikrai nepadidins sklypų kainos.
„Arena nėra toks traukos centras kaip jūra. Pavyzdžiui, kai buvo pastatyta Vilniaus „Siemens” arena, aplink ją esančių sklypų kainos beveik nepakilo”, – komentavo L.Juozaitis.
Jo nuomone, gali pabrangti tik tie sklypai, kuriuose bus galima statyti daugiaaukščius namus.
Šiuo metu, anot L.Juozaičio, vienas aras gyvenamosios paskirties žemės prie Klaipėdos arenos kainuoja 50–60 tūkst. litų. Tačiau jei žemės paskirtis visuomeninė, aro kaina tesiekia apie 20 tūkst. litų.
„Kaina priklauso nuo paskirties ir nuo to, kokio aukščio pastatus sklype galima statyti”, – tikino L.Juozaitis.
Klaipėdos savivaldybės Žemėtvarkos skyriaus vedėja Raimonda Gružienė prognozavo, jog sklypų kainos prie Klaipėdos arenos tikrai bus didesnės nei iki jos statybų pradžios.
„Juk dabar sutvarkyta infrastruktūra, todėl ir sklypo vertė didesnė”, – teigė R.Gružienė.
Ji tvirtino, jog kol kas neaišku, kas bus daroma su prie Klaipėdos arenos esančia valstybine žeme, kurią savivaldybė valdo patikėjimo teise.
„Miesto taryba turėtų nuspręsti, kokiu keliu eisime – ar sklypus aukcionuose išnuomosime, ar pasiliksime savivaldybės reikmėms”, – teigė R.Gružienė.
Savivaldybė prie Klaipėdos arenos valdo sklypus, kurių paskirtis yra ir gyvenamoji, ir komercinė, ir visuomeninė.
Nors nuomos kaina nustatoma pagal sudarytą rinkos verčių žemėlapį, R.Gružienė spėjo, kad aukcione dalyviai gali kainą gerokai padidinti.
