Vieno aukšto namas su apgalvotu išplanavimu, dideliais langais į pietų pusę, energiškai efektyviu šildymu ir racionaliai išnaudotu kiekvienu kvadratiniu metru – tokį būstą renkasi statyti Lietuvos gyventojai. Daugiau apie tai, kokie namai statomi šiandien, pasakoja „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė.
Individualių namų segmentas sudaro apie 34 proc. visų „Luminor“ išduodamų būsto paskolų sandorių, tačiau naujo individualaus namo statybą pasirenka gerokai mažesnė dalis gyventojų – 9 proc. Tai lemia tiek didesnės sąnaudos, tiek sudėtingesnis ir ilgiau trunkantis statybos procesas.
„Namus dažniau įsigyja ar stato šeimos su vaikais, kaip rodo banko duomenys. Vidutinė tokios paskolos suma siekia 156 tūkst. eurų, sutarties terminas – apie 26 m., o namų ūkio pajamos – apie 3.5 tūkst. Eur. Įprastai Lietuvos gyventojai stato vieno aukšto namus su apgalvotu išplanavimu ir dideliais langais į pietų pusę, leidžiančiais efektyviau išnaudoti natūralią šviesą. Šildymui dažniausiai pasirenka energiškai efektyvius sprendimus – šilumos siurblius, padedančius sumažinti energijos sąnaudas ir nereikalaujančius papildomos priežiūros kasdien“, – pasakoja ekspertė.
Keičiasi ir gyventojų požiūris į namų plotą. Pavyzdžiui, šiuo metu vidutinis statomo namo plotas sudaro apie 144 kv. m. Taigi, anot L. Žukovės, lyginant su penkmečiu prieš, šiandien žmonės renkasi mažesnius namus.
Populiariausios vietos individualiems namams statyti ar įsigyti – iki 35 km spinduliu nuo sostinės. Įprasta rinktis sparčiai augančias priemiesčių teritorijas, taip pat regioninius centrus.
Sėkmę lemia realistiškas planavimas
Ekspertė pabrėžia, kad finansuodamas statybos projektus bankas ypatingą dėmesį skiria kliento finansiniam tvarumui ir galimybei projektą užbaigti laikantis numatyto biudžeto.
„Ypač statant medinio karkaso namus svarbu suprasti finansavimo eigą – didelė dalis darbų atliekama gamykloje, o bankas finansuoja tik tuos etapus, kurie jau yra įgyvendinti statybvietėje. Todėl itin svarbu turėti pakankamą nuosavą indėlį arba bendradarbiauti su patyrusiais rangovais, kad būtų išvengta situacijų, kai projektas sustoja pusiaukelėje“, – atkreipia dėmesį L. Žukovė.
Pasak jos, individualaus namo statyba dažnai prasideda nuo aiškios vizijos, tačiau sėkmingą rezultatą lemia realistiškas planavimas.
„Aiškus išlaidų, statybos proceso ir nuosavų lėšų poreikio supratimas leidžia laiku įvertinti rizikas ir priimti sprendimus, kurie padeda pasiekti numatytą tikslą. Bankas šiame procese gali būti svarbus partneris – padėti parengti realistišką planą, biudžetą ir pasirinkti patikimus bendradarbiavimo partnerius“, – sako ekspertė.
