Pastarąjį pusmetį štilį patyrusios nekilnojamojo turto (NT) rinka rodo gyvybės ženklus. NT specialistų teigimu, dalis Lietuvos gyventojų atsigauna po pirmojo finansinės krizės šoko ir jau domisi atpigusiais būstais. Teigiama, kad šiuo metu paklausūs – 2-3 kambarių, naujos statybos butai netoli centro esančiuose Vilniaus rajonuose, kurių kaina šiuo metu siekia 300-350 tūkst. litų.
Pasiturintys šalies gyventojai pradėjo domėtis butais, prestižiniais laikomuose sostinės rajonuose: Žvėryne, Antakalnyje, Šiaurės miestelyje, Naujamiestyje. Paklausiausi čia – 2-3 kambarių, 55-65 kv.m. ploto, visiškai įrengti būstai su baldais, naujos statybos namuose.
„Tokius butus paprastai įsigyja aukštesnes pajamas gaunantys asmenys, turintys saugias darbo vietas bei garantuotus pajamų šaltinius. Taip pat žmonės, kurie nespėjo investuoti savo santaupų prieš krizę ir jų neprarado, tuo tarpu smukusios būsto kainos tapo ypač patrauklios”, – situaciją aiškina nekilnojamojo turto partnerių Bosta/DZL atstovė Božena Stankevič.
Iki 2008 m. prasidėjusio nekilnojamojo turto kainų smukimo, vidutinis naujos statybos visiškai įrengtas 60 kv.m. ploto būstas minėtuose sostinės rajonuose kainavo apie 450 tūkst. litų. Šiuo metu analogišką butą jau galima įsigyti už 350 tūkst. litų ar net mažesnę kainą. Kitaip tariant, tokių butų kainos sumažėjo apie 20-30 proc.
Anot B.Stankevič, nors NT rinkoje butų pirkėjų vis dar tenka ieškoti ilgai, tačiau minėto tipo būstams klientai pastaruoju metu atsiranda per 2-3 savaites nuo skelbimo paviešinimo. Sandoris paprastai taip pat sudaromas pakankamai sparčiai. Tarp tokių butų pirkėjų – nemažai užsienyje gyvenančių lietuvių, žmonių kurie santaupų nebuvo investavę į akcijas, o laikė bankuose indėlių pavidalu.
„Pagal kainų lygį tokius butus anksčiau tekdavo priskirti prabangiųjų kategorijai, tačiau ekonominė situacija kainas gerokai pakoregavo ir jie tiesiog tapo prieinami tam tikrai žmonių grupei. Tą ir rodo pastaruoju metu pastebimos tendencijos. Kai kurie rinkos segmentai „išsijudino” ir geriems pasiūlymams jau atsiranda pirkėjų”, – teigia NT specialistė.
