Pirmąjį šių metų pusmetį butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo nežymiai, tačiau pirkimo sandorių per keturis metų mėnesius užfiksuota beveik trečdaliu (31,6 proc.) mažiau nei tuo pačiu metu pernai.
Nekilnojamojo turto bendrovės „ŽIA valda real estate” duomenimis, būstų statytojai stabdo dalį projektų, tačiau nėra linkę mažinti kainų – pirkėjus jie mėgina vilioti nuolaidomis ir nepinigine nauda.
„Pirmąjį pusmetį oficialiai deklaruojamos kainos sumažėjo tik iki 5 proc., tačiau realus pokytis ženklesnis, nes butams statytojai paprastai taiko 5-10 proc. nuolaidas, taip pat siūlo nepiniginius priedus – visą apdailą už dalinės apdailos kainą, nemokamą stovėjimo vietą automobiliui ir panašiai”, – sakė „ŽIA valda real estate” laikinoji direktorė Gintarė Mikučionytė.
Anot jos, pirmąjį šių metų ketvirtį buvo išduota 26 proc. mažiau statybos leidimų nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Tai leidžia prognozuoti, kad ateityje naujų butų pasiūla mažės.
G. Mikučionytės teigimu, griežtėjanti bankų politika jau apkarpė statytojų planus ir būsimą pasiūlą, o naujų klientų antplūdis gerokai pabrangino alternatyvą – butų nuomą. Tad butų kainos, bendrovės prognozėmis, gali mažėti labai nedaug ir tik kai kuriuose segmentuose.
Skaičiai ir kainos
Pirmoje metų pusėje vienas kvadratinis metras ekonominės klasės bute sostinėje vidutiniškai kainavo 6300 litų. Kaune naujos statybos butų kaina vidutiniškai siekė 5200 litų už kv. m, Klaipėdoje – 6450 litų.
Šiemet mažėjo butų plotas. Vidutinis pirmąjį ketvirtį pastatytų butų plotas buvo 62,7 kv.m – 8 proc. mažesnis nei per tris paskutinius 2007 m. mėnesius. Naujų pastatytų butų šiemet sausį-kovą buvo daugiau nei 2007 m. spalį-gruodį. Jų skaičius išaugo 16 proc. ir iš viso sudarė apie 3200 butų. Iš jų 70 proc. pastatyta Vilniuje.
