Anza

Lietuvoje NT mokestis tarsi tabu, Europoje – įprastas

NT mokestis

Lietuvoje politikai karštligiškai ieško apie 1 mlrd. Lt biudžeto „skylei“ užlopyti ir diskutuoja apie dalies žadėto senatvės pensijos dydžio negrąžinimą pensininkams, valstybės išlaidų apkarpymą, pridėtinės vertės mokesčio didinimą bei sunkiai įvardijamos prabangos mokesčio įvedimą.

Tarp šių prabangos mokesčių minimas ir nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimas, apie kurį Lietuvoje diskutuojama daugiau nei dešimt metų, nors daugelyje Europos valstybių jis taikomas jau seniai.

Seimo Parlamentinių tyrimų departamentas šių metų balandį atliko Europos Sąjungos valstybėse taikomo NT apmokestinimo analizę, iš kurios akivaizdu, jog NT mokestis beveik visur yra įprasta praktika. Tačiau jo vertė nacionaliniam biudžetui iki pasaulinės krizės svyravo nuo 0,14 proc. BVP Čekijoje iki 1,12 proc. BVP Prancūzijoje ar 1,67 proc. BVP Jungtinėje Karalystėje.

Lietuvoje 1 proc. BVP grubiai skaičiuojant sudarytų apie 1 mlrd. Lt, tačiau įvesti NT mokestį Lietuvoje siūlantis konservatorius Vitas Matuzas kalba apie galimybes iš šio mokesčio surinkti tik apie 50 mln. Lt.

NT mokesčio priešininkai paprastai teigia, kad administravimo išlaidos esą siekia nemažas pinigų sumas, mat gyventojai bylinėjasi teismuose dėl turto vertės arba tiesiog nemoka NT mokesčio ir pinigai tokiais atvejais išieškomi teismo keliu. Maža to, kartais sakoma, kad NT mokestis nėra teisingas, nes nėra niekaip susietas su asmens gaunamomis pajamomis.

Iš Lietuvos kaimynų, NT mokesčio neturi tik estai

Aplink Lietuvą NT mokestį turi įsivedusi Latvija ir Lenkija, tačiau Estijoje, kaip ir Lietuvoje, iš nekilnojamojo turto apmokestinama tik žemė.

Beveik visose valstybėse konkretų NT mokesčio tarifą nustato savivaldybės nacionalinės valdžios nustatytose ribose.

Lenkijoje NT mokesčio dydis priklauso nuo ploto. Remiantis Parlamentinių tyrimų departamento surinkta informacija, konkretų mokesčio dydį Lenkijoje nustato savivaldybių tarybos, tačiau jis negali būti didesnis nei 0,65 zlotų kvadratiniam metrui už naudingą būsto plotą, 20,51 zlotų kvadratiniam metrui už verslui naudojamų pastatų plotą, 4,16 zlotų už pastatus, naudojamus sveikatos apsaugos veiklai, 6,88 zlotų už kitus pastatus arba 2 proc. nuo statybų vertės.

Žemė Lenkijoje taip pat apmokestinama priklausomai nuo ploto: 0,77 zloto kvadratiniam metrui už žemę, naudojamą verslui, 0,39 zloto už kitą žemę, 4,04 zlotų už ežerų žemę, jei ji naudojama elektrinėms ar kaip rezervuarai.

2008-aisiais Lenkijoje NT mokestis sudarė 1,09 proc. BVP.

Latvijoje gyvenamajam būstui taikomas progresinis NT mokesčio tarifas. Kaip DELFI informavo įmonė „PricewaterhouseCoopers“ partnerė Kristina Kriščiūnaitė, Latvijoje NT mokestis šiuo metu priklauso nuo turto vertės.

Jei gyvenamojo būsto vertė nesiekia 40 tūkst. latų, tai NT mokestis sudaro 0,2 proc. kadastrinės vertės. Būsto vertei svyruojant tarp 40 tūkst. ir 75 tūkst. latų, mokestis siektų 0,4 proc. vertės, gyvenamojo būsto vertei viršijant 75 tūkst. latų, NT mokestis kyla iki 0,6 proc. kadastrinės vertės.

Fiskalinė NT mokesčio reikšmė, anot Seimo Parlamentinių tyrimų departamento analizės, 2008-aisiais siekė 0,43 proc. BVP, tačiau tuomet šie mokesčiai buvo mažesni.

Estijoje, kaip ir šiuo metu Lietuvoje, iš nekilnojamojo turto yra apmokestinama tik žemė.

Lietuvoje žemė apmokestinama 1,5 proc. jos vertės. Tačiau žemės ūkio paskirties žemė, daugiabučių namų ir gyvenamųjų namų statybos bendrijų, vartotojų kooperatyvų ir kooperatinių bendrovių žemė apmokestinama 0,35 proc. tarifu, sodininkų bendrijų ir jų narių sodų sklypų žemė, privačių namų valdų ir žemės sklypai prie daugiabučių namų žemės, žemės sklypai, naudojami ūkinei-komercinei ir kitai veiklai – 0,5 proc.

Prancūzijoje taikomas gerovės mokestis

Prancūzijoje kilnojamam ir nekilnojamam turtui taikomas gerovės mokestis, kuriuos apmokestinami ir vertybiniai popieriai, pinigai, anuitetai, išskyrus turtą, kurio vertė neviršija nustatytos sumos – 2007-aisiais ši vertė siekė 760 tūkst. eurų.

Prancūzijos rezidentai moka nuo turto, esančio visame pasaulyje, o ne rezidentai – tik nuo turto, esančio Prancūzijoje.

Gerovės mokesčio tarifas šiuo atveju priklauso nuo turto vertės: jei vertė neviršija 760 tūkst. eurų, tarifas yra nulinis, nuo 760 tūkst. iki 1,22 mln. eurų – 0,55 proc., nuo 1,22 mln. iki 2,42 mln. eurų – 0,75 proc., nuo 2,42 mln. iki 3,8 mln. eurų – 1 proc., nuo 3,8 mln. iki 7,27 mln. eurų – 1,3 proc., nuo 7,27 mln. iki 15,81 mln. eurų – 1,65 proc.

Turto vertei peržengus 15,81 mln. Lt, gerovės mokestis padidėja iki 1,8 proc. jo vertės.

Turto mokestį pastatams nustato savivaldybės.

Turto mokestis pastatams sudaro 1,12 proc. BVP, gerovės mokestis – 0,21 proc. BVP.

Ispanijoje skiriasi tarifai miesto ir kaimo NT

Ispanijoje NT mokestis skaičiuojamas nuo kadastrinės turto vertės, kuri tikslinama kas aštuoneri metai. Tačiau įdomu tai, kad šioje šalyje nustatytas skirtingas miesto ir kaimo NT tarifas. Mieste NT apmokestinamas 0,4 proc. tarifu, kaime – 0,3 proc. NT mokestis prieš trejus metus ispanams sudarė 0,69 proc. BVP.

NT tarifas mieste ir kaime skiriasi ir Portugalijoje. Turtui kaime taikomas vieningas 0,8 proc. tarifas. Miesto NT apmokestinamas 0,2-0,8 proc. tarifu.

Turto vertė Portugalijoje skaičiuojama pagal formulę, kai bazinė turto vertė indeksuojama koeficientais, priklausančiais nuo turto ploto, panaudojimo, vietovės, amžiaus ir kokybės. Turto vertė kaime nustatoma pagal teorinę nuomos kainą, padauginus ją iš 20.

Beje, Portugalijoje, kaip NT apmokestinamas ir kilnojamasis turtas, kuris toje pačioje vietoje stovi daugiau kaip 12 mėnesių.

Danijoje NT mokestį moka tik privačių namų savininkai, atsižvelgus į jų turto vertę, nustatomą kas dvejus metus. Tačiau tarifas yra progresinis: jei vertė neviršija 3,040 mln. Danijos kronų, tarifas siekia 1 proc., jei viršija – tuomet 3 proc.

Airijoje apmokestintas nepagrindinis būstas

Airijoje NT mokesčiu apmokestinamas tik ne pagrindinis gyvenamas būstas. Šis mokestis yra unifikuotas ir siekia 200 eurų. Jeigu jis nesumokamas laiku, imamas papildomas 20 eurų mokestis.

Suomijoje NT mokesčio tarifas gyvenamiesiems pastatams įvairuoja nuo 0,32 proc. iki 0,75 proc. Konkretų tarifą, kaip ir daug kur, nustato savivaldybės.

Vengrijoje yra įvestas pastatų mokestis. Maksimaliai jis gali siekti 900 forintų už kvadratinį metrą arba 3 proc. pastato rinkos vertės, jei mokesčio bazė nustatoma pagal šią vertę. Maža to, vietos valdžia gali didinti tarifą, remdamasi infliacijos rodikliais.

Graikijoje NT mokesčiai ypač progresyvūs: 0,1 proc. tarifas taikomas visiems fizinių asmenų pastatams, išskyrus gyvenamąjį būstą. Beje, toks pat tarifas taikomas ir turtui, kurį savininkas naudoja gamybinei ir prekybinei veiklai bei gyvenimui.

Italijoje NT mokesčio tarifas siekia 4–6 proc. kadastrinės turto vertės, konkretų tarifą nustato savivaldybės.

Čekijoje gyvenamasis būstas apmokestinamas 2 Čekijos kronomis už kvadratinį metrą. Tarifas gali būti dauginamas iš koeficiento nuo 1 iki 4,5, priklausomai nuo savivaldybės dydžio.

Pastatai, skirti poilsiui, Čekijoje apmokestinami po 6 kronas už kvadratinį metrą, garažai, esantys ne prie namo – po 8 kronas.

Slovakijoje apartamentų arba butų mokestis siekia 0,33 euro už kvadratinį metrą.

Slovėnijoje turto mokestis taikomas privatiems asmenims priklausantiems pastatams ar jų dalims, garažams, antriems namams. Mokestį moka tikrieji savininkai, mokesčio tarifai įvairuoja atsižvelgiant į pastatų paskirtį. Tarkime būstui galioja 0,1-1 proc. tarifas, poilsio pastatams – 0,2-1,5 proc.

Švedijoje NT mokestis mokamas nuo turto vertės, kuri nustatoma kas šešerius metus, tikslinama – kas trejus. Šioje šalyje vienai ar dviems šeimoms skirto privataus namo savininkai moka 6387 Švedijos kronas arba daugiausiai iki 0,75 proc. turto vertės. Butų savininkai moka 1277 Švedijos kronas arba daugiausia 0,4 proc. turto vertės.

TAIP PAT SKAITYKITE

Jung Lietuva
Moderni izoliacija
GF bankas

Gfbankas.lt

GF BANKAS paskolos internetu!

Baltparma

Baltparma.lt

Baltparma - blokeliai ir kitos statybinės medžiagos

Ruukki Products AS

Ruukkistogas.lt

Plieninė stogo danga, lietvamzdžiai

Deinavos baldai

Deinavosbaldai.lt

Deinavosbaldai.lt - baldai internetu