Nors dar prieš keletą mėnesių uostamiestyje nuomojamų butų buvo apstu, pastaruoju metu norintiems išsinuomoti būstą tenka gerokai pavargti – rinkoje likę tik brangūs pasiūlymai.
Pigiausius išgraibstė
Anot nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus” Klaipėdos regiono vadovo Lino Juozaičio, šiuo metu paklausiausių ekonominės klasės pigių nuomojamų būstų nebėra. Tad dėl išaugusios jų pasiūlos, šiek tiek kilstelėjo ir dar laisvų butų nuomos įkainiai.
Pasak jo, šiuo metu įmanoma išsinuomoti tik apie 600–800 litų per mėnesį kainuojančius būstus. Taip pat ir tuos, kurie kainuoja dar brangiau – iki 1 tūkst. ar daugiau litų.
Būstai, už kurių nuomą kas mėnesį tenka pakloti po 200–300 litų, jau seniai išgraibstyti.
„Gerokai nukritus nuomos kainoms daugelis žmonių ėmė ieškoti pigesnių variantų, todėl pigiausi butai buvo greitai išnuomoti. Dar praėjusių metų pabaigoje buvo įmanoma susirasti pakankamai gerus būstus, kurių mėnesio nuoma tesiekė 300–350 litų, dabar tokių butų nebėra. Sunku rasti butų ir už 400–500 litų”, – komentavo L.Juozaitis.
Naujų butų nuoma nepigo
Dėl ko rinkoje sumažėjo nuomojamų būstų pasiūla, o paklausa smarkiai išaugo, pašnekovas teigė nežinantis, tačiau jis pabrėžė, jog tai galbūt pirmieji rinkos atsigavimo ženklai.
L.Juozaičio teigimu, kai tik išauga nuomojamų būstų paklausa, netrukus gerokai suaktyvėja ir jų pardavimas, šiek tiek pakyla ir kainos.
Šiuo metu, anot jo, nekrinta itin brangių, naujuose daugiabučiuose esančių būstų nuomos kainos. Tokių būtų išlaikymas dėl juose įrengto autonominio šildymo yra gana pigus, todėl savininkai jų išnuomoti bet kam neskuba.
„Į naujus butus žmonės yra nemažai investavę – suremontavę, nupirkę baldus bei buitinę techniką, todėl pamažinti kainą ir išnuomoti bet kam nenori. Tokie žmonės butus geriau laiko tuščius, nes, anot jų, vėliau į remontą tektų investuoti daugiau nei gautų už nuomą”, – kalbėjo ekspertas.
Pokyčių nepastebi
Kitos nekilnojamojo turto agentūros „Naminta” vadovė Jolanta Venckienė tvirtino, jog šiuo metu nuomos rinka yra gana stabili. Ji teigė nepastebėjusi, kad būstų paklausa būtų didesnė nei pasiūla.
„Mes jokių pokyčių jau kurį laiką nepastebime – nuomojamų būstų nėra nei per daug, nei per mažai. Žinoma, galbūt taip yra tik mūsų agentūroje, gal kitur pokyčiai labiau pastebimi”, – paaiškino J.Venckienė.
Jos duomenimis, išsinuomoti 1 kamb. butą šiuo metu įmanoma už 250–300 litų, o 2 kamb. – už 350–400 litų.
Naujos statybos daugiabučiuose išsinuomoti būstą galima už 600–800 litų, o nuosavą namą – vidutiniškai už 800 litų.
