SBA grupės investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdomas fondas „Capitalica European Office Fund“ sulaukė didelio investuotojų susidomėjimo – pirmajame viešos obligacijų emisijos platinimo etape paklausai pirminę pasiūlą viršijus daugiau nei 4 kartus, emisija padidinta iki 4 mln. eurų.
Šių obligacijų platinimas užtikrina finansavimą biurų komplekso „Verde“ plėtrai Rygoje. Jie Skanstės rajoną papildys 22 500 kv. m nuomojamo biurų ploto.
Emisijos platinime dalyvavo 560 investuotojų, iš jų – 48 proc. iš Latvijos, 43 proc. iš Lietuvos ir 9 proc. iš Estijos.
„Daugiau nei keturis kartus viršyta paklausa – aiškus pasitikėjimo mūsų strategija signalas. Ankstesnės sėkmingai išpirktos emisijos, kurių bendra apimtis viršija 50 mln. eurų, tą pasitikėjimą tik patvirtina. Tad, matydami tokią paklausą, artimiausiu metu planuojame investuotojams vėl pasiūlyti galimybę įsigyti fondo obligacijų“, – sako fondo valdytojas Gintaras Toločka.
Skirstant obligacijas, 25,9 proc. jų atiteko instituciniams ir 74,1 proc. – mažmeniniams investuotojams. Vidutinė investuota suma siekė kiek daugiau nei 23 tūkst. eurų. Iki 5 vnt. pateikti pavedimai buvo įvykdyti pilnai, o likusiai obligacijų pavedimų daliai taikytas proporcingas paskirstymas pagal 19,42 proc. koeficientą, apvalinant iki mažesniojo sveikojo skaičiaus.
Metinė obligacijų palūkanų norma siekia 8 proc., išpirkimo data numatyta 2028 m. rugpjūčio 12 d. Vienos obligacijos nominali vertė bei minimali investavimo suma – 1 000 eurų. Emisiją platino „Artea bankas“ (pagrindinis platintojas) ir „Signet Bank“ (bendraplatintojas).
„Tiek reikšmingai viršyta paklausa rodo, kad Baltijos investuotojai vis geriau atpažįsta kokybiškus nekilnojamojo turto projektus ir yra pasirengę juose dalyvauti ilgalaikėje perspektyvoje. „Verde“ projektas išsiskiria aiškia plėtros strategija, aukštais tvarumo standartais ir jau įrodyta nuomos sėkme, todėl natūralu, kad jis sulaukė tokio plataus regiono investuotojų susidomėjimo“, – sako „Artea“ banko Finansų rinkų departamento vadovė Eglė Džiugytė.
Žaliasis „Verde“ projektas – 150 mln. eurų investicijos Rygoje
Šiuo metu žaliajame „Verde“ biurų komplekse pilnai veikia A ir B pastatai, kurių nuomojamas plotas siekia 30 000 kv. m. Abiejų pastatų užimtumas siekia 100 proc., juose jau įsikūrusios kelios dešimtys tarptautinių ir vietinių Latvijos įmonių, tokios kaip KPMG, „SwisscomDevOps“ ar „WorldlineLatvia“.
C ir D pastatai papildys „Verde“ kompleksą dar 22 500 kv. m A+ klasės biurų patalpomis, kuriose galės įsikurti apie 2 500 naujų darbo vietų. Trečiąjį C žaliojo biurų komplekso etapą planuojama baigti 2027 m. II ketvirtį, o ketvirtąjį D pastatą pradėti kitąmet ir baigti 2028 m. II–III ketvirtį.
Užbaigus visus plėtros etapus, „Verde“ pasiūlys daugiau kaip 50 000 kv. m A klasės nuomojamų biurų patalpų Rygos centre, skirtų 5 500 darbuotojų, o bendra investicija į projektą sieks apie 150 mln. eurų.
