Pirmąjį 2009-ųjų pusmetį ir toliau turėtų tęstis gan smarkus nekilnojamojo turto išpardavimo procesas, o kainos dar kris 5-10 proc.
„Pirmuosius nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo požymius turėtumėme fiksuoti 2009 metų antrąjį pusmetį. Žinoma, jei pagyvėjimo signalai bus siunčiami iš JAV, senųjų Europos Sąjungos šalių. Pildantis tokioms prognozėms, apie trečiąjį šių metų ketvirtį rinkoje turėtumėme stebėti ryškesnius judesius, nes praktika rodo, jog vidutiniškai nekilnojamojo turto ir akcijų kainos krenta pusmečiu greičiau nei visos ekonomikos rodikliai, bet paskui ir kyla sparčiau”, – sako nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus” generalinis direktorius Vytas Zabilius.
Pirmąjį šių metų pusmetį jis vadina galimybių metu drąsiems žaidėjams.
„Drįsčiau prognozuoti, kad ir toliau tęsis smarkus nekilnojamojo turto išpardavimo procesas. Jau dabar būsto kainos vidutiniškai smukusios 20, o kai kur ir 25 procentais. Tikėtina, kad kai kuriuose šios rinkos segmentuose jos dar turi vidutiniškai 5-10 procentų erdvės kristi. Labai abejoju, kad nekilnojamasis turtas pigtų itin drastiškai, apie 50-60 procentų. Nebent mūsų valstybė bankrutuotų, o tai – nelabai realu”, – tvirtina specialistas.
Tačiau portalo www.kapitalas.com pranešime tvirtinama, kad per pirmąjį šių metų pusmetį butų kainos sumažės iki 2005 metų pabaigos kainų lygio, o per antrąjį pusmetį kainos neturėtų ženkliai keistis.
Anot šio portalo, per metus senos statybos butų kainos Vilniuje sumažėjo 23 proc., Kaune – 15 proc., Klaipėdoje – 24 proc., Šiauliuose – 13 proc., Panevėžyje – 9 proc. Naujų butų kainos esą mažėjo žymiai lėčiau. Vilniuje – apie 12 proc., Kaune – 7 proc., Klaipėdoje – 11 proc..
Vilniuje už senos statybos buto kv. m vidutiniškai prašoma 5 050 litų, Kaune – 3 780 litų, Klaipėdoje – 4 510 litų, Šiauliuose – 3 280 litų, Panevėžyje – 3 330 litų. Naujos statybos butai su daline apdaila Vilniuje kainuoja nuo 4 300 litų už kv. m, Kaune – nuo 3 900 litų, Klaipėdoje – nuo 4 900 litų.
