Jei perkate sklypą, pasidomėkite kaimynų planais. Mat dėl kaimynų kaltės investicijos gali būti išmestos į balą.
Taip nutiko „Vičiūnų” grupės valdomai bendrovei „Paribys”, patyrusiai milžiniškų nuostolių.
Verslininkai Vilniuje, Ukmergės gatvėje, 2002 metais įsigijo 64 arų, o greta jo 2004-aisiais – kitą 16 arų žemės sklypą.
„Kai pirkome sklypus, Registrų centre nebuvo jokių duomenų apie juose taikomus veiklos apribojimus“, – tikino „Paribio“ direktorius Vytautas Andriuška.
Tačiau 2004-ųjų pabaigoje paaiškėjo, kad netoliese kyla degalinė ir verslininkų pirktame sklype nieko negalima statyti.
Sužinojo atsitiktinai
Apie bendrovės „Lit-Invest” planus statyti degalinę V. Andriuška sužinojo tik tuomet, kai kaimynų sklype išvydo žemes stumdantį buldozerį.
Degalinė yra didesnio pavojaus objektas, todėl aplink jį turi būti suformuota apsauginė zona. Į ją pakliūva beveik visas „Paribio” mažesnis sklypas ir 12 arų didesnio sklypo dalis.
„Jei nugriautume prieš kelis dešimtmečius statytą bendrovės administracinį pastatą, naujo toje pačioje vietoje jau negalėtume statyti”, – dėstė V. Andriuška.
Aptiko daug pažeidimų
V. Andriuška neabejoja, kad Vilniaus savivaldybė leidimą statyti degalinę išdavė neteisėtai, nes nebuvo parengtas žemės sklypo detalusis planas.
Tokio dydžio degalinei statyti pagal galiojančius teisės aktus esą reikalingas 50 arų sklypas, bet įmonė „Lit-Invest” ją sugebėjo įsprausti į 13,5 aro sklypą.
Derinant degalinės projektą nuolatinėje savivaldybės statybos komisijoje Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento atstovas nepritarė degalinės statybai.
Protokole įrašyta pastaba, kad neišlaikyti atstumai tarp degalų talpyklų, degalų pylimo įrenginių ir gyvenamojo namo. Tačiau sostinės savivaldybė statybos leidimą išdavė.
„Techninėse sąlygose bendrovė „Lit-Invest“ buvo įpareigota užtikrinti perėjimą į gretimą pastatą, tačiau neliko net tako, kuriuo galėtume pasiekti savo patalpas“, – piktinosi bendrovės vadovas V. Andriuška.
Dėl tos pačios degalinės savivaldybė žaliąja zona turėjo paversti valstybei priklausantį sklypą kitoje degalinės pusėje.
Ekspertai priešinosi?
Bendrovės „Paribys” bandymai teismuose panaikinti savivaldybės išduotą leidimą degalinės statybai baigėsi nesėkme.
Vilniaus apygardos administracinis teismas verslininkų ieškinį patenkino, tačiau Vyriausiasis administracinis teismas tokį sprendimą panaikino.
Sprendimas motyvuotas tuo, kad buvo praleistas skundo pateikimo terminas, nes jau 2003 metų metų balandžio 17-ąją statybos leidimas buvo paskelbtas Vilniaus savivaldybės tinklalapyje.
„Degalinė iškilo neteisėtai, tačiau ji gali stovėti?“ – mėgino perprasti teismo sprendimą V. Andriuška.
Prieš metus tyrimą atliko Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento Gaisrinių tyrimų centro ekspertai.
Jų teigimu, degalinė įrengta nesilaikant minimalių saugos atstumų iki anksčiau gretimuose sklypuose pastatytų pastatų ir neįvertintas galimas pavojus statiniams.
Neįžvelgia tragedijos
Artūras Blotnys, Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento direktorius, neįžvelgia didelės tragedijos.
„Ar degalinė buvo pastatyta teisėtai, ar neteisėtai, gali nuspręsti tik teismas ir jo sprendimai turi būti vykdomi.
Neįžvelgiu didelės tragedijos greta jos žemės sklypus įsigijusiems verslininkams.
Parengus tinkamą projektą ir jį suderinus su kontroliuojančiomis tarnybomis naujų objektų statyba šiuose sklypuose galima.
Užsienyje degalinės statomos visai šalia gyvenamųjų namų ir didelių problemų nekyla.“
