Vos trečdalis naujų būsto projektų, dabar masinančių gražiais reklaminiais paveikslėliais, išvys dienos šviesą. Nekilnojamojo turto bendrovės mažina naujų projektų skaičių arba apskritai stabdo suplanuotas statybas – neįveikia bankų pakeltos kartelės gauti kreditų, rašo „Verslo žinios”.
Vyto Zabiliaus, nekilnojamojo turto (NT) agentūros „Ober Haus” vadovo, rekomendacijomis, „žmonėms, kurie kitąmet ketina įsigyti būstus dar nepastatytuose namuose, vertėtų paprašyti iš vystytojų garantijų, nes bendrovės gali nusiristi iki tokio lygio, kad paims įmokas, o namo nepastatys”.
Pasak V. Zabiliaus, bus pastatyta tik apie 20-30 proc. suplanuotų būstų: „Kitąmet Vilniuje gal bus pastatyta apie 2 000 butų, o Lietuvoje – gal apie 4 500. Žinoma, tai lėmė bendra ekonominė padėtis, tačiau didžiąja dalimi prisidėjo sugriežtėjęs finansavimas”.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), kaip ir visi NT atstovai, prognozuoja, kad kitąmet kaip niekad iki šiol bus mažas būstų pasirinkimas, o dėl dabar stojančių statybų po pusmečio ar metų atsiras būstų pasiūlos vakuumas.
Sandorių mažėja
Registrų centro ekspertai patvirtina – sparčiai mažėjant sandorių skaičiui būstų kainos išlieka stabilios ir net pamažu kyla.
Šalies būstų rinką stebintys valstybės įmonės Registrų centro (RC) ekspertai gūžčioja pečiais – apytikriais duomenimis, po kainų smuktelėjimo praėjusių metų pabaigoje šiemet būstų kainos sustojo, o gegužę net ėmė pamažu kilti.
„Būstų krizės poveikis kol kas nėra toks didelis, kaip tikėtasi, ir verčia peržiūrėti ankstesnes prognozes”, – pripažįsta Arvydas Bagdonavičius, RC direktoriaus pavaduotojas kadastrui ir turto vertinimui.
Pirmuosius šešis šių metų mėnesius nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius šalyje mažėjo, rodo RC duomenys. Ypač radikaliai sumenko būstų pardavimai.
Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje užregistruota 30-40 proc. mažiau būstų sandorių nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.
Panevėžyje ir Šiauliuose būstų parduota beveik perpus mažiau, Alytuje – daugiau nei 50 proc. mažiau, Palangoje – net triskart mažiau nei pirmąjį praėjusių metų pusmetį.
Įprasta, kad sandorių skaičiaus mažėjimą seka staigus kainų nuosmukis, tačiau Lietuvos būstų rinka, pasak RC direktoriaus pavaduotojo, mėgina paneigti nusistovėjusius ekonomikos dėsnius.
A. Bagdonavičiaus teigimu, vasarą būsto išlaikymas pardavėjui beveik nekainuoja, tačiau išlieka didelė rizika, kad pirmosios artėjančio šildymo sezono sąskaitos už komunalines paslaugas gali sukelti tikrą paniką. Tuomet, jo teigimu, „drastiškas būstų pigimas bus neišvengiamas”.
