Šią savaitę „EIKA Group“ dviem mėnesiais anksčiau termino išpirko 1 mln. eurų obligacijų emisiją, kuri buvo išleista gyvenamajam projektui „Užupio personos“. 2024 m. gegužės mėnesį šio prestižinės klasės projekto plėtrai Vilniaus Užupyje „BeMyBond“ obligacijų platforma pritraukė 1 mln. eurų investuotojų lėšų už 9 proc. metinių palūkanų, 18 mėn. terminui.
Rugsėjo 30 d. numatoma pradėti platinti antrąją „EIKA Development“ vystomo prestižinės klasės projekto „Užupio personos“ obligacijų emisiją. Jos vertė – 1,3 mln. eurų, metinė palūkanų norma sieks 5,75 proc., trukmė – 12 mėnesių, investuoti bus galima nuo 1 000 eurų, t. y. nominalios vienos obligacijos vertės. Platinimas truks iki spalio 9 d., arba iki visa suma bus sufinansuota. Platinimas bus vykdomas per „BeMyBond“ obligacijų platformą.
„Šis projektas yra geras pavyzdys, kaip kapitalo rinkų instrumentai padeda plėtoti prestižinės klasės būstą Lietuvoje. Pirmoji emisija leido sėkmingai finansuoti ankstyvą projekto stadiją, o dabar, gerbūvio darbams artėjant prie pabaigos, pirmiesiems gyventojams jau įsirenginėjant butus, siūlome investuotojams naujas, saugesnes sąlygas. Tokiu būdu investuotojai gauna progą dalyvauti patikimame projekte, o mes – lankstų finansavimo šaltinį,“ – sako Tomas Žiaugra, „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius.
Planuojama, kad obligacijų emisijos metu pritrauktos lėšos bus grąžintos už parduotus butus gautomis pajamomis. Obligacijos bus užtikrintos antriniu projekto nekilnojamojo turto Filaretų g. 25, Vilniuje, įkeitimu. Projekto finansavime taip pat dalyvauja „Artea“ bankas, turintis pirminį turto įkeitimą.
„Pasibaigus pagrindiniams statybos darbams bei įsibėgėjus butų pardavimams „Užupio personų“ projekte, ženkliai sumažėjo projekto rizika, taip pat per laiką rinkoje mažėjo bazinės palūkanos, tad natūralu, kad emitentas nusprendė išpirkti brangesnę obligacijų emisiją ir pasiskolinti naujomis sąlygomis. Eliminavus vystymo riziką, vertiname tai kaip saugų projektą, subalansuotą mūsų gana konservatyviai investuotojų bazei,“ – teigia Indrė Dargytė, „BeMyBond“ vadovė.
Obligacijų emisijos metu pritrauktos lėšos bus skirtos prestižinės klasės būsto projektui „Užupio personos“ Vilniaus Užupio rajone. Projekto pagrindiniai statybos darbai jau baigti, vykdoma pastatų pridavimo procedūra. Kompleksą sudaro trys gyvenamieji namai: palei Filaretų gatvę iškilęs penkių aukštų pastatas bei vidinėje teritorijos dalyje pastatyti du privatesni mažaaukščiai daugiabučiai. Iš viso rinkai pasiūlyti 57 išskirtinio išplanavimo apartamentai ir komercinės erdvės, beveik 40 proc. jų jau parduota. Projektui būdingi architektūriniai sprendimai pritaikyti kalvotam Užupio kraštovaizdžiui, pro langus atsiveria Vilniaus senamiesčio stogų panorama bei žaliosios Pavilnių regioninio parko erdvės.
