Nekilnojamojo turto vystytojai sako, jog tai gali būti geras ženklas, rodantis, kad bankai pamažu grįžta prie savo įprastos veiklos – kreditavimo.
Kai kurie bankai ėmė vykdyti rinkodaros kampanijas, ragindami gyventojus imti kreditus būstui.
„Nordea Bank Lietuva” (NBL) šiuo metu vykdo rinkodaros kampaniją, kuria ragina klientus pasinaudoti esamomis palankiomis būstų kreditavimo sąlygomis.
„Nubraukite dulkes nuo savo norų! Mes vėl aktyviai kviečiame klientus pasikalbėti apie būsto kreditus”, – skelbia bankas.
Jaunius Marinskas, NBL Mažmenines bankininkystes departamento vadovas, sako, jog šios rinkodaros kampanijos imtasi norint paneigti pastaruoju metu susidariusią visuomenės nuomonę, kad bankai neskolina pinigų būstui įsigyti.
„Šia kampanija norime pasakyti, kad NBL visuomet teikė būsto paskolas ir toliau yra pasirengęs jas teikti”, – aiškina jis.
Pasak jo, šiuo metu yra palankus metas įsigyti būstą. Mat turto kainos pradėjo kristi. Lietuvoje būstų kaina per 2008 m. vidutiniškai smuko 27 proc. Be to, ir bazinių palūkanų rinkoje padėtis yra ypač palanki – tokių žemų bazinių palūkanų nebuvo nuo 1999 m. Dabar 3 mėnesių EURIBOR siekia 1,58 proc.
NBL siūlomų būstų paskolų eurais marža – 2–3 proc. Taigi paskolos metinės palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamas EURIBOR, siektų 3,58–4,58 proc.
„Kiekvienas kreditavimo atvejis yra unikalus, tačiau apibendrinant galima sakyti, kad pirminis įnašas svyruos nuo 20 iki 30 proc. Tokios sąlygos būsto kreditavimo rinkoje vyravo ir prieš penkerius metus”, – sako J. Marinskas.
NBL atstovas tiki, jog kampanija duos vaisų. Esą jau jaučiamas pagyvėjimas, palyginti su žiemos mėnesiais – paskolų būstui kovą NBL išdavė dvigubai daugiau nei vasarį.
Robertas Dargis, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas, sako, jog NBL siūlomos kreditavimo sąlygos neblogos, geresnės nei buvo prieš 2–3 mėnesius.
„Panašios akcijos gali būti geras ženklas, rodantis, jog grįžta pasitikėjimas finansų rinkose, kad bankai vėl pamažu grįžta prie savo pagrindinio verslo – perskolinti pinigus. Galbūt jie pradeda gauti pasaulinėse rinkose pasiskolinti pinigų. Juk jei jie ima lengvinti sąlygas, vadinasi, pinigų bankuose jau kaupiasi
daugiau”, – svarsto jis.
NBA pasiūlymas, anot R. Dargio, dalį žmonių galbūt paskatins apsispręsti imti būsto kreditą. Tačiau perversmo turto rinkoje, nepaisant palankesnių kreditavimo sąlygų, tikrai nebus, nes svarbu ne tik pinigai.
„Bėda, kad žmonių lūkesčiai labai pablogėję, jie nėra garantuoti dėl darbo ir pajamų ir gali bijoti skolintis”, – dėsto jis.
