Kai kuriems bankininkams vis daugiau nerimo kelia būsto paskolų įmokas vėluojantys grąžinti gyventojai. Nors tokių skolininkų skaičius kol kas nedidelis, pastarąjį pusmetį vėluojančių mokėti kredito įmokas daugėjo.
„Ko gero, būsto paskolas paėmę žmonės šiandien kuo toliau, tuo mažiau turi pinigų pragyventi. Žvelgiant iš banko pozicijos, gerai tai, jog žmonės pasiruošę daryti viską, kad tik grąžintų paskolą: prasčiau valgyti, rengtis. Jie stengsis išeiti iš tos padėties, kad tik bankas nerezervuotų būsto”, – tvirtino SEB banko Nekilnojamojo turto finansavimo departamento direktorius Ugnius Vipartas.
Todėl, jo teigimu, bankininkai priversti griežtinti paskolų suteikimo sąlygas, kad šeimoms liktų daugiau pinigų pragyventi. Mažėja išduodamų būsto kreditų, nes žmonės nebegali įvykdyti bankų keliamų reikalavimų.
Tačiau „DnB Nord” banko valdybos pirmininko patarėjas Vadimas Titarenko su tuo nesutinka. Ekspertas aiškino, jog paskolų suteikimo sąlygos negriežtinamos. „Bankai tik pradeda griežčiau atsirinkti, kam suteikti būsto paskolas. Tiesiog išduodama mažiau pinigų”, – argumentavo V.Titarenko.
To paties banko Mažmeninės bankininkystės departamento vadovas Ričardas Butkus pripažino, kad piktybiškai delsiančių atsiskaityti buvo visuomet. Tačiau jis tvirtino, jog pastaruoju metu bankas nejaučia padidėjusio nemokių klientų skaičiaus. Kiti bankai apie aidinčius pavojaus varpus irgi nelinkę atvirai kalbėti. „Nematome reikšmingesnio klientų, laiku nemokančių paskolų, skaičiaus pokyčio. Jeigu kalbėtume apie pastarąjį mėnesį, laiku paskolų nemokančių klientų skaičius netgi šiek tiek sumažėjo”, – sakė Žana Kovšova, „Hansabanko” Būsto finansavimo departamento direktorė.
Pablogėjus nekilnojamojo turto rinkos padėčiai šalyje, prieš suteikdami paskolas kai kurie bankininkai ir kitokiais metodais bando įvertinti potencialių skolininkų finansinį pajėgumą. Bandoma netgi skaičiuoti, kiek kvadratinių met-
rų gali nupirkti gyventojas už vidutinį atlyginimą, arba kelių mėnesių atlyginimų gali prireikti kvadratiniam metrui įsigyti.
Dėl verslininkų, paėmusių paskolas nekilnojamojo turto projektams plėtoti, bankininkams galvų neskauda. „Su šiais paskolų gavėjais problemų dar neturime – jie beveik visada laiku moka palūkanas, grąžina paskolas, plėtoja projektus”, – tikino U.Vipartas.
