Gruodžio 6d. Penktadienis

Sklypo pasirinkimas

Peržiūrų skaičius: 36404
Sklypo pasirinkimas

Pirkdami žemės sklypą būkite apdairūs. Įvertinkite susisiekimo galimybes, komunikacijas, net kaimynus.

Vertindami susisiekimo galimybes atkreipkite dėmesį ar netoli sklypo kursuoja miesto transportas. Kaip greit galima nuvažiuoti iki miesto centro piko metu. Reikėtų atsižvelkte į kiekvieno šeimos nario esamus ir galimus poreikius. Na pavyzdžiui, jei turite vaikų, ar bus patogu juos ryte nuvežti į darželį ar mokyklą? Ar iš mokyklos vaikai galės sugrįžti namo vieni?..

Gyvenimui individualiame name svarbiausia komunikacija – elektra. Todėl renkantis sklypą pirmiausia pasidomėkite ar elektros tinklai yra nutiesti iki sklypo. Jei elektros tinklai nenutiesti iki sklypo, sužinokite kiek jums tai kainuos.

Vien tik galimybė naudotis elektra – t.y. elektros pajungimas, dėžutė ir kitos "smulkmenos" kainuos apie 3000 Lt.

Jei iki sklypo nenutiestos miesto komunikacijos, reiks kasti gręžinį. Todėl dar prieš perkant sklypą reikėtų išsiaiškinti kokiame gylyje ir kokios kokybės yra požeminiai vandenys.

Kuo giliau yra požeminis vanduo, tuo brangiau kainuos vandens gręžinys (kaina svyruoja nuo 15 000 iki 25 000 litų). Kokybiški vandens filtrai skirti geležies ir kalkių išvalymui irgi kainuoja pakankamai brangiai, o filtrų reikės jei vanduo jūsų vietovėje yra geležingas, turi daug kalkių ar kitų priemaišų.

Prisiminkite, kad gręžinį įsirengti kur kas pigiau kartu su kaimynais!

Jei nėra miesto kanalizacijos galite įsirengti vietinius valymo įrengimus arba į žemę įkasti talpą, kurią paskui reikės valyti. Kaip kanalizuoti vandenis bus pažymėta techninių projektavimo sąlygų sąvade.

Pigiausia įsirengti uždarą kanalizuojamo vandens surinkimo talpą. Tai kainuotų apie 4000 lt, tačiau ją tenka kasmet keletą kartų išsiurbti, ar dažnai, priklauso nuo talpos tūrio. Pastaruoju metu savivaldybės klerkai paprastai neleidžia įrengti tokių talpų.

Įsirengti vietinius valymo įrengimus kainuos apie 6000 – 12000 lt. Įrengiant valymo įrengimus labai svarbūs gruntiniai vandenys. Todėl jau perkant sklypą reikia įsitikinti, kad sklypas būtų kuo aukštesnis, o gruntiniai vandenys kuo žemesni. Sklypuose, kur gruntiniai vandenys yra aukštai, gali būti apskritai neįmanoma įrengti kanalizacijos arba pernelyg brangu tai padaryti.

Jei nėra miesto kanalizacijos ieškokite sklypo, kuriame jau įrengta melioracijos sistema ir gruntiniai vandenys nuvesti. Tokiame sklype įrengti vandens valymo įrengimus ir pajungti išvalytą vandenį į esamą melioracijos sistemą bus ir paprasčiau, ir pigiau.

Jei iki sklypo atvestos dujos, už sklypą verta mokėti brangiau. Šildymas dujomis – pigiausias, paprasčiausias ir itin ekologiškas individualaus namo šildymo būdas.

Nutiesti dujas iki namo ir pajungti kainuos apie 3000 – 7000 Lt., net jei dujotakis visai šalia Jūsų sklypo.

Atkreipkite dėmesį į sklypo aukštį. Puiku, jei Jūsų sklypas yra aukščiau kelio dangos ar bent jau vienodo aukščio. Jei ne, teks atsivežti žemių, jas lyginti ir lieti aukštesnius pamatus. Kuo žemesnis sklypas, tuo daugiau darbo ir papildomų išlaidų.

8 arų sklypas minimalus individualaus namo statybai. Jei mėgstate žemės ūkio darbus, ieškokite 15 – 25 arų sklypo. Na, o jei vakarus mėgstate leisti prie televizoriaus pakaks ir 8-10 arų.

Žemės sklypą jau turite...

Jums reiktų kreiptis į savivaldybės statybos skyrių ir gauti projektavimo sąlygas. Procedūra itin paprasta – užpildote savivaldybėje prašymą, o Jums išduoda leidimą projektuoti. Paprastai šį darbą atlieka projektuotojas.

Projektavimo sąlygų sąvade trumpai apibudinamos projektavimo architektūrinės sąlygos: pastato aukštis, sklypo užstatomas plotas, atstumai nuo sklypo ribų ir kitos sąlygos. Sąvade numatomos ir tinklų pajungimo sąlygos, kurios lemia tolesnę darbų eigą: kai kuriais atvejais gali tekti tiesiog nutraukti visus tolesnius darbus, nes pasirodys per brangu atvesti tinklus (pvz. elektros ar nuotekų...)

Kaip išsirinkti mažiausiai užterštą vietą mieste?

Kaip išsirinkti mažiausiai užterštą vietą mieste?

Oro tarša priklauso ne tik nuo miesto dydžio ar transporto srautų, bet ir nuo metų laiko, klimatinių sąlygų, vietovės reljefo ar netgi namų tankumo. Norint keisti gyvenamąją vietą, reikėtų apgalvotai rinktis netgi namo aukštą.


Šiuolaikinis pastatų projektavimas:  pieštuką keičia skaitmeniniai standartai

Šiuolaikinis pastatų projektavimas: pieštuką keičia skaitmeniniai standartai

Šiuolaikinės pastatų projektavimo technologijos išaugo iš balto lapo ir pieštuko amžiaus. Nauji architektūros projektai gali gimti tiesiog virtualioje realybėje. Specialų projektavimo įrankį architektams sukūrusi JAV architektūrinio stiklo...


Grunto tyrimai Lietuvos statybos reikmėms

Grunto tyrimai Lietuvos statybos reikmėms

Grunto tyrimai, arba žemės tyrimai statybos tikslais – viena taikomųjų inžinerinės geologijos mokslo sričių. Plačiau žvelgiant, inžinerinė geologija – tai viena geologijos mokslo sričių, tirianti geologines bet kokių inžinerinių...


Naudingi patarimai. Į ką atkreipti dėmesį renkantis būsto vietą

Naudingi patarimai. Į ką atkreipti dėmesį renkantis būsto vietą

Gyvenamosios vietos pasirinkimas yra vienas svarbiausių parametrų renkantis būstą. Pasirinkus netinkamai, vėliau galite gailėtis visą likusį gyvenimą, nes, gali būti, pasirinkta netinkamai.


„Veikmė“ jau projektuoja perteklinės energijos namus

„Veikmė“ jau projektuoja perteklinės energijos namus

Pirmojo lietuviško pasyvaus namo autoriai ėmė projektuoti tokius namus, kurie pagamina daugiau energijos, nei patys jos suvartoja. Tai – padidinto energinio efektyvumo, perteklinės energijos individualūs gyvenamieji namai. „Išties tai...


Maištingosios architektūros likučiai

Maištingosios architektūros likučiai

Prieš šimtą metų vos kelis dešimtmečius gyvavęs secesijos, dar vadinamas moderno, stilius paliko savitą įspaudą pasaulio architektūros istorijoje. Ne veltui jis vadintas ir naujuoju stiliumi. Norėdami pabėgti nuo pabodusių istorinių stilių XIX a....


Koreguojamas ypatingų statinių reglamentas

Koreguojamas ypatingų statinių reglamentas

Reaguojant į nuogąstavimus dėl projektuojamų statinių projektinės kokybės, statybos proceso dalyvių pasirengimo ir esamų statinių priežiūros galimų trūkumų, aplinkos ministro Valentino Mazuronio sudaryta specialistų darbo grupė įvertino galiojantį...


Geriausiu architektūros kūriniu išrinkta Vilniaus universiteto biblioteka Saulėtekyje

Geriausiu architektūros kūriniu išrinkta Vilniaus universiteto biblioteka Saulėtekyje

Ministras Valentinas Mazuronis įteikė Aplinkos ministerijos apdovanojimą už kūrybinius laimėjimus architektūros ir urbanistikos srityse per pastaruosius dvejus metus. Laurų vainikas atiteko Rolando Paleko vadovaujamai architektų grupei,...


Samatele.lt
Samatele.lt

Sąmatas rengia atestuoti savo srities specialistai, todėl sąmatų parengimo profesionalumą galime GARANTUOTI.

Advelita, UAB
Advelita, UAB

NT objektų: sklypų, pastatų filmavimas ir fotografavimas dronu.

D. Bernardo statyba, UAB
D. Bernardo statyba, UAB

GRIOVIMO DARBŲ PROFESIONALAI Kokybiškai ir greitai atliekame griovimo darbus visoje Lietuvoje!

Salgesta, UAB
Salgesta, UAB

Patikima ir ilgalaikė partnerė statybų ir apdailos klausimais

www.vegas.lt

www.vegas.lt

Aukščiausios kokybės čiužiniai Jūsų ramiam miegui.
www.ruukkistogas.lt

www.ruukkistogas.lt

Plieninė stogo danga, lietvamzdžiai. Dizaino parinkimo programėlė...
MDS terasos

MDS terasos

Terasų įrengimas, produktai terasai.
Mes jau čia Mes jau čia