Lapkričio 30d. Antradienis

Ką reikia žinoti prieš perkant sklypą?

2021 Lapkričio 11d.

Sklypo pirkimas sunkus procesas, ypač tiems, kurie to darbo neišmano. Jūsų žemės pirkimo tikslas visiškai nesvarbus: investicijos, komercinė plėtra, žemės ūkio gamyba, nuosavo namo statyba, poilsiavietė, kasyba, gyvulininkystė, miškininkystė ar tiesiog mėgavimasis gamta. Siužetas visada yra galimybė sukurti daugiau dalykų. Todėl sklypo kaina priklauso nuo šių galimybių egzistavimo.

Galima sakyti, kad pirkdami sklypą Jūs perkate galimybes, taigi sklypas yra galimybių pirkimas

Tai yra nustatyti galimybes (bendravimas, analizė, informacijos rinkimas), kaip viename ar kitame sklype atlikti vieną ar kitą veiklą, o tai sudėtingas procesas laiko ir finansinių sąnaudų požiūriu. Kodėl tai sudėtinga?

Daugelis žmonių nežino, kur rasti teisingą informaciją ar gauti reikiamą išsamų ir teisingą patarimą, o tai apsunkina situaciją, kartais būna per sunku, kartais net neįmanoma patiems rasti begalę niuansų. Pirkdami geriausią kada nors matytą sklypą, visada neturite laiko, todėl natūralu, kad nesinori „vilkinti“ laiko, nes baiminatės, kad buvo atrinktas vienintelis, geriausias sklypas ir pirks kiti, kol pabandysite išsiaiškinti, ar tikrai viskas yra taip, kaip manote ir ką pasakė savininkas/pardavėjas.

Niekada nepasitikėkite pardavėjo pažadu ar visa jo pateikta/pasakyta informacija apie sklypą, kad ir kaip tai jums atrodytų realu

Savininkas gali nežinoti arba nepateikti visos informacijos apie turimą žemę, nes:

a) sklypo valdymo laikotarpis yra labai ilgas ir per šį laikotarpį galėjo įvykti didelių pokyčių;

b) savininkas įsigijo žemę ir nuodugniai neištyrė visų subtilybių;

c) Savininkas tyčia ar netyčia nepateikia tam tikros informacijos apie parduodamą turtą, nes tai gali turėti įtakos jūsų apsisprendimui pirkti ir jo galimybėms gauti reikiamą sumą.

Todėl jūs turite pažvelgti į tai, kas jau yra, o ne gaišti laiką (ir, jei reikia, išleisti šiek tiek pinigų), kad išsiaiškintumėte ir sužinotumėte visą informaciją apie konkretų jus dominantį sklypą ir vietovę. Prieš prekiaujant ir perkant būtina išsiaiškinti visus įmanomus niuansus ir faktorius, kitu atveju galite įsigyti sklypą, kuriuo negalėsite naudotis taip, kaip tikėjotės, todėl jūsų laikas ir svarbiausia-prarasti pinigai bus iššvaistyti. Pardavimo sąlygos yra pirmasis atspirties taškas norint pradėti nagrinėti bet kurį jus dominantį žemės sklypą. Jei radote dominantį sklypą, pirmiausia turite jį patikrinti ir įvertinti: kaip jums atrodo objektas, darant prielaidą, kad visas skelbime parašytas turinys ir/ar iš pardavėjo gauta informacija. Ar viskas teisinga, vieta, plotas, naudojimas, galimas panaudojimas, naudojimo pobūdis, detalusis planas, komunikacijos, kainos, dokumentai, leidimai ir t.t… Daugiau įdomių ir naudingų skaitinių rasite manostatyba.info ir manotechnika.lt

Elastodinaminė maskuotė: žemės drebėjimų bangoms „nematomi“ pastatai

Elastodinaminė maskuotė: žemės drebėjimų bangoms „nematomi“ pastatai

„Tam tikromis tampriomis medžiagomis apgaubtą objektą (pavyzdžiui, pastatą) galima paversti „nematomą“ mechaninėms bangoms“, – tvirtina naujo tyrimo autorius. Jo siūlomą principą rekomenduojama taikyti antžeminių...


„Loft Town“ statytojai į būsimo kvartalo teritorijos valymą investuoja 200 tūkst. litų

„Loft Town“ statytojai į būsimo kvartalo teritorijos valymą investuoja 200 tūkst. litų

Vilniuje, buvusios Kuro aparatūros gamyklos teritorijoje statomo kvartalo „Loft Town“ plėtotoja – bendrovė „Penki kontinentai“ investuoja 200 tūkst. litų į teritorijos valymą. Valymo darbai yra dalis buvusios gamyklos...


Lietuvos architektūros problemoms spręsti parengtas Architektūros įstatymas

Lietuvos architektūros problemoms spręsti parengtas Architektūros įstatymas

Aplinkos ministerijos darbo grupė parengė pirmojo šalyje Architektūros įstatymo projektą. Iki šiol šalyje nebuvo vieno teisės akto, reglamentuojančio architekto veiklą ir užtikrinančio architektūros kokybę. „Visi nurodyti teisės aktai...


Švedijoje iškils milžiniškas vertikalus ūkis

Švedijoje iškils milžiniškas vertikalus ūkis

Prieš kelis metus švedų-amerikiečių įmonė „Plantagon“ paskelbė apie savo planus pastatyti milžiniškus vertikalius ūkius, kurie žymėtų urbanistinės augalininkystės pradžią. Pirmojo tokio šiltnamio pamatai jau padėti Linšiopingo mieste.


Mokys energiškai efektyvių pastatų planavimo ir statybos subtilybių

Mokys energiškai efektyvių pastatų planavimo ir statybos subtilybių

„Statybos produkcijos sertifikavimo centras“ kartu su Lietuvos inžinierių sąjunga šių metų rugsėjo-spalio mėnesiais rengia mokymų ciklą, kur supažindins su esminėmis A, A+ ir A++ klasės pastatų projektavimo subtilybėmis bei pastatų...


Natūralių gamtos išteklių ir kokybiškos apdailos dialogas

Natūralių gamtos išteklių ir kokybiškos apdailos dialogas

Miestų augimas neatsiejamas nuo aukštybinių pastatų skaičiaus didėjimo. Įvairiuose žemės taškuose prasidėjęs urbanizacijos procesas tebevyksta iki šiol. Aukštybinių pastatų projektavimas šiuo metu pažengęs gana toli, tačiau žmogaus poreikiai ir jo...


Kaip išsirinkti mažiausiai užterštą vietą mieste?

Kaip išsirinkti mažiausiai užterštą vietą mieste?

Oro tarša priklauso ne tik nuo miesto dydžio ar transporto srautų, bet ir nuo metų laiko, klimatinių sąlygų, vietovės reljefo ar netgi namų tankumo. Norint keisti gyvenamąją vietą, reikėtų apgalvotai rinktis netgi namo aukštą.


Moduliniai namai-konteineriai virsta viešbučiais

Moduliniai namai-konteineriai virsta viešbučiais

Visame pasaulyje kasdien vis populiaresnis tampa modulinių pastatų pritaikymas laisvalaikio praleidimui bei gyvenimui. Suomių viešbučių tinklas SCANDIC sumanė naują projektą – įrengti modulinį konteinerį ir paversti jį viešbučio kambariu....


Samatele.lt
Samatele.lt

Sąmatas rengia atestuoti savo srities specialistai, todėl sąmatų parengimo profesionalumą galime GARANTUOTI.

Deinavosbaldai.lt

Deinavosbaldai.lt

Deinavosbaldai.lt - baldai internetu
www.ruukkistogas.lt

www.ruukkistogas.lt

Plieninė stogo danga, lietvamzdžiai. Dizaino parinkimo programėlė...