Vasario 25d. Antradienis

Balkonų remontas

2012 Spalio 11d.
Peržiūrų skaičius: 55808
Balkonų remontas

Dauguma senamiesčio ir sovietinio laikotarpio statinių balkonų yra prastos būklės – visų pirma, dėl netinkamos statybos technologijos ir naudotų medžiagų. Balkonai dažnai yra netinkamai hidroizoliuoti, vanduo skverbiasi per betoną iki metalinių konstrukcijų, o jas naikina korozija. Netvirtos balkonų detalės pavojingos ir praeiviams, ir šeimininkams. Specialistai avarinės būklės balkonus remontuoja pagal įmonės naudojamą technologiją – hidroizoliuoja, metalą dengia antikorozine apsauga, naudoja skardos detales. Šios srities specialistai pataria, kaip tinkamai ir be grubių klaidų remontuoti balkonus.

Padeda tik sisteminiai sprendimai

Lodžijos ir balkonai – funkcionalūs architektūriniai blokinių daugiabučių ir gyvenamųjų namų elementai. Deja, laikui bėgant jų konstrukcijos yra ir genda. Irimas ir betono korozija – ne tik laiko poveikio vaisius. Konstrukcijos silpnėja ir dėl klimato poveikio. Remontuojant, rekonstruojant, atnaujinant, apšiltinant namų fasadus būtina įvertinti lodžijų ir balkonų būklę, juos suremontuoti. Suremontavus ir apšiltinus namą paprastai būna jau nepatogu imtis renovuoti ar kompleksiškai rekonstruoti balkonus. Kaip sakė Knauf techninis konsultantas Kastytis Vaseris, viena pagrindinių balkonų remonto problemų yra ta, kad darbai nevykdomi sistemiškai. Deja, dažniausiai balkono remontas apsiriboja tik grindų dangos (pvz., plytelių) pakeitimu. Didžiausią nerimą kelia tai, kad visai netikrinamos balkono konstrukcijos. Kai nusprendžiama balkoną remontuoti – vadinasi, ir įrengti naują hidroizoliacijos sluoksnį, – dažnai pasirenkamos nors ir kokybiškos, bet arba netinkamos, arba tik iš dalies tinkamos hidroizoliacinės medžiagos. Statybininkams susigaudyti, kokios medžiagos tinkamos kokybiškam balkono konstrukcijos remontui, yra pakankamai sudėtinga, juolab kad šiuo požiūriu kol kas nėra valstybės mastun priimtų normų ar technologijų. Kompanija Knauf siūlo naudotis jos parengta senų pastatų balkonų remonto sistema. Ši praktikiškai išbandyta ir pasiteisinusi sistema ypač plačiai taikoma renovuojant kaip tik daugiaaukščius gyvenamuosius pastatus. Jos esmė – kompleksinis balkono konstrukcijos remontas, kai patikrinama ir, jei reikia, remontuojama gelžbetoninė apkrovas laikančioji balkono plokštė, klojamas naujas tinkamos hidroizoliacijos sluoksnis, įrengiama vandens nuvedimo sistema, priklausomai nuo konstrukcijos dedamos skardos detalės, grindys dengiamos apdailos sluoksniu (plytelėmis arba specialiaisiais dažais). Aprašėme tipinio remonto eigą, kuri gali būti šiek tiek pakeista atsižvelgiant į konstrucijos nusidėvėjimą, tipą ir norimą apdailą.

Balkonai Lietuvoje

Lietuvoje balkonai paplito atsiradus valcuotam metalui XIX amžiuje. Šio laikmečio balkonai buvo su 2, 3, 4 laikančiosiomis gembinėmis sijomis, mediniu arba metaliniu paklotu, betoniniu užpildu tarp sijų. Pagrindas buvo dengiamas lentomis, skarda, o paviršius liejamas cementiniu skiediniu. Po Antrojo pasaulinio karo atsirado surenkamasis gelžbetonio užpildas, o vėliau (sovietmečiu, industrinių laimėjimų laikotarpiu) – ir surenkamosios gelžbetoninės gembinės bei dviejų atramų plokštės (lodžijos). Šiuo metu dažniausiai statomi monolitiniai gelžbetonio balkonai su šiltinimo medžiagos intarpu, taip pat ir pilnai apšiltinti.

Pagrindiniai defektai dėl vandens poveikio

Senų balkonų remonto technologiją smulkiai apibūdino UAB Elvora inžinierius konstruktorius Jakovas Mendelevičius. Šią schemą bendrovės specialistai sėkmingai taiko ne vienerius metus. Anot specialisto, daugelis sovietmečiu statytų tradicinių balkonų buvo netinkamai eksploatuojami ir neremontuojami. Šiuo metu daugelis šių balkonų yra avarinės būklės – juos dažnai reikia šalinti arba pagal nustatytas technologijas atlikti jų kapitalinį remontą. Tradicinių balkonų su metalinėmis gembinėmis sijomis pagrindiniai defektai – tai vandeniui laidi danga, surūdijusios valcuotos sijos, erozijos paveiktas ir kabantis betonas, supuvęs lentų ir surūdijęs metalo paklotai.

Šių defektų priežastys – neteisingai įrengtos metalo ir gelžbetonio sudedamosios dalys, nevibruotas, menkai arba visiškai nearmuotas betonas su plytų užpildu, nepakankamas metalo apsauginis sluoksnis. Dėl to rišamoji medžiaga yra išplaunama, mažėja pH, vyksta metalo elektrocheminė korozija. Pilnai išmontuoti balkoną yra ganėtinai sudėtinga ir brangu. Galimas ir nepilnas remontas, kai remontuojamatik balkono plokštė (jei specialistai nustato, kad sijos tinka toliau eksploatuoti). Šiuo atveju remontuojama balkono danga – per visą perimetrą klojama skarda, hidroizoliacija (remonto kaina siekia 500 Lt/kv. m ir daugiau). Sovietmečiu balkonai buvo statomi iš smulkių ir stambių gelžbetonio plokščių. Pagrindinė jų bėda – blogai suprojektuotas ir įrengtas kritulių nuvedimas ir hidroizoliacija. Krituliai plauna sienas arba vanduo veržiasi po skarda. Remontuojant šiuos balkonus paprastai užtenka suformuoti naujus nuolydžius ir pakeisti hidroizoliaciją (remonto kaina siekia 400 Lt/kv. m ir daugiau). Šiuolaikinių balkonų pagrindinis defektas – netinkama hidroizoliacija ir kritulių nuvedimas.

Svarbios remonto eigos detalės

Surūdijusios gembinės sijos keičiamos išmontavus paklotą arba užpildą. Dažniausiai rūdija šoninės sijos. Parūdijusios sijos stiprinamos privirinant metalinius antdėklus. Įrengiamas naujas gelžbetoninis užpildas su 5 cm apsauginiu sluoksniu (betono klasė C20/25). Įrengiamas cemento skiedinio sluoksnis suformuojant 1-2 proc. nuolydį. Sukietėjęs cemento skiedinys per visą perimetrą dengiamas skarda, o virš jos klojama ritininė danga (balkonams – vieno sluoksnio, terasoms – dviejų) užleidžiant ją ant skardos ir mūro. Virš ritininės gali būti sumontuota maumedžio danga. O jei norima cemento ar plytelių dangos, virš ritininės dangos klojama drenuojamoji membrana, o virš jos liejamas cemento skiedinys.

Renovacijos darbų kaina – 6 tūkst. eurų už 60 kv.m. butą

Renovacijos darbų kaina – 6 tūkst. eurų už 60 kv.m. butą

Būsto energijos taupymo agentūros (toliau – BETA) duomenimis, įgyvendinant daugiabučių atnaujinimo projektus rangos darbų kaina pastaruoju metu siekia apie 170 eurų už kv.m. Atskaičiavus 40 proc. valstybės paramą, gyventojams renovacija...


Senų pastatų griovimo darbai

Senų pastatų griovimo darbai

Seni pastatai – istorinis paveldas, kurį kai kuriais atvejais reikia išsaugoti. Tačiau kartais, kai jie neturi istorinės vertės, jie nugriaunami. Kartais seni, apgriuvę ir gadina miesto vaizdą. Taigi pastatų griovimo darbai turi būti gerai...


Energiškai efektyvus biurų kompleksas Stokholme

Energiškai efektyvus biurų kompleksas Stokholme

Įdomus kompleksinis pastato modernizavimo projektas įgyvendintas Stokholmo centre įsikūrusiame biurų pastate Sveavägen 44. Po rekonstrukcijos šis pastatas tapo energiškai efektyviu biurų, parduotuvių, viešbučių ir gyvenamojo būsto kompleksu....


Construction partners - Išorės apdailos darbai

Construction partners - Išorės apdailos darbai

Akis jau bado nublukęs namo fasadas? Tikėtina, kad svarstote imtis šių darbų savo rankomis. Na, arba prašysite pažįstamo ar kokio kaimyno. Bėda, kad dauguma tų kaimynų ne mažiau susirūpinę ir savo namo fasadu… Nejau imtis darbų pačiam?


Jų darbas – prikelti naujam gyvenimui

Jų darbas – prikelti naujam gyvenimui

Pastarųjų dviejų tūkstantmečių istorija leidžia teigti, kad žmonijos požiūris į praeities paminklus kito, o visuomenės santykis su kultūros paveldu visais laikais priklausė nuo žmonių kultūrinio ir ekonominio išsivystymo lygio. Dar antikinėje...


Klaustrofobiją sukeliantys būstai: butai-kabinos Honkonge

Klaustrofobiją sukeliantys būstai: butai-kabinos Honkonge

Jeigu matėte režisieriaus Wong Kar Wai nuostabų filmą „Čunkingo ekspresas“, ar buvote apsistoję viename iš šimtų hostelių Honkongo „Chungking Mansions“, tai turite turėti bent menkiausią supratimą apie tai, kaip Honkonge...


Karkasinių namų privalumai

Karkasinių namų privalumai

Karkasiniai namai gali būti gaminami naudojant medinį ar metalinį karkasą. Mediena –pigesnė, ekologiškesnė, lengvesnė. Tai klasikinis karkasinio namo variantas. Aišku metalas ilgaamžiškesnis, tačiau gali kilti keblumų tvirtinant apdailą....


Pasyvių kotedžų kvartalas prie Hanoverio

Pasyvių kotedžų kvartalas prie Hanoverio

Šį projektą nusprendėme aprašyti dėl kelių priežasčių. Visų pirma, tai – pakankamai seniai realizuotas projektas. Hanoverio pašonėje pasyvių namų kvartalas buvo suprojektuotas ir pastatytas dar 1998 metais, kuomet rekuperacinės sistemos ir...


Šilėja, UAB
Šilėja, UAB

Šilėja, UAB - Pastatų administravimas.

Sąžininga statyba, UAB
Sąžininga statyba, UAB

Statome įvairaus tipo namus: nuo pamatų iki sudėtingų inžinerinių sprendimų. Įrengiame vandentiekio, įvairias šildymo sistemas, klientui pageidaujant įrengiame ir išmanaus namo sistemas.

Stukma, UAB
Stukma, UAB

Turime didžiulę patirtį įvairiose statybos sferose ir galime Jums padėti!

Statybos inovacija, UAB
Statybos inovacija, UAB

Namų statyba „nuo pamatų iki rakto“.
+370-659-60722

Griovėjai.eu
Griovėjai.eu

Griovimo darbai ir statybvietės paruošimas. Patikėkite darbus profesionalams.

Taupalda, UAB
Taupalda, UAB

Patikimas Jūsų statybų partneris.

D. Bernardo statyba, UAB
D. Bernardo statyba, UAB

GRIOVIMO DARBŲ PROFESIONALAI Kokybiškai ir greitai atliekame griovimo darbus visoje Lietuvoje!

Samatele.lt
Samatele.lt

Sąmatas rengia atestuoti savo srities specialistai, todėl sąmatų parengimo profesionalumą galime GARANTUOTI.

Rimar Statyba, UAB
Rimar Statyba, UAB

Šiltinimo darbai

ABM Statyba, UAB
ABM Statyba, UAB

Praktiškas ir taupus namas skaičiuojantiems pinigus!

Lorensa, UAB
Lorensa, UAB

UAB "Lorensa" - tik patikrinti triukšmo valdymo sprendimai.

Bakūžė Lt, UAB
Bakūžė Lt, UAB

Karkasiniai ir skydiniai namai

www.vegas.lt

www.vegas.lt

Aukščiausios kokybės čiužiniai Jūsų ramiam miegui.
www.ruukkistogas.lt

www.ruukkistogas.lt

Plieninė stogo danga, lietvamzdžiai. Dizaino parinkimo programėlė...
MDS terasos

MDS terasos

Terasų įrengimas, produktai terasai.