Rugsėjo 25d. Šeštadienis

Statyba sodo sklype – ne pagal įgeidžius, o pagal reikalavimus

Rugpjūčio 28d.
Statyba sodo sklype – ne pagal įgeidžius, o pagal reikalavimus

Ką galima statyti sodo sklype, kokiu atstumu nuo jo ribos, – gana dažnai šių ir kitų su statybomis sodo sklype susijusių klausimų sulaukia Aplinkos ministerijos specialistai.

Pirmiausia žinotina, kad sodo sklype, jeigu nerengiami teritorijų planavimo dokumentai ar žemės valdos projektai ir nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą arba vieną sodo namą ir jų priklausinius. Svarbiausias reikalavimas – nepažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų. Visa sodo teritorija turi būti tvarkoma pagal sodininkų bendrijos vidaus tvarkos taisykles ir taip, kad į ją galėtų patekti priešgaisrinės saugos, policijos, greitosios pagalbos ir kitų specialiųjų tarnybų darbuotojai.

Sodo namas – tai nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, ne didesnis kaip 80 kv. m bendrojo ploto, neįskaičiuojant rūsio ploto, ir ne aukštesnis kaip 8,5 m. Jam statyti nereikia statybą leidžiančio dokumento (SLD), išskyrus atvejus, kai jis statomas ar rekonstruojamas kultūros paveldo teritorijoje. Jeigu viršijamas bent vienas iš nurodytųjų parametrų, toks pastatas nelaikytinas sodo namu. Tai galėtų būti vienbutis gyvenamasis namas, kurio statybai ar rekonstravimui taikomi neypatingiems statiniams keliami reikalavimai. Šiuo atveju būtina parengti statinio projektą ir gauti leidimą statyti. Jo statybai turi vadovauti kvalifikuotas statybos vadovas ir nustatyta tvarka vykdoma statybos techninė priežiūra.

Sodo sklype ne aukštesni kaip 8,5 m pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo jo ribos (aukštesniems pastatams šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui), o inžineriniai statiniai, išskyrus tvoras, – ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo ribos. Ne aukštesnėms kaip 2 m tvoroms tarp sklypų statyti nereikia SLD, tačiau jos turi atitikti statybos techninių reglamentų (STR) reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos. Statyti tvorą nesilaikant šių reikalavimų ar ant sklypo ribos, kai tvoros konstrukcijos ją peržengia, galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą, o kai tvora statoma ant sklypo ribos su bendrojo naudojimo teritorija, – sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą. Atskirti sodo sklypą nuo sodininkų bendrijos bendrojo naudojimo teritorijos galima aklina tvora. Nedraudžiama savo sklypą atsitverti ir aukštesnėmis nei 2 m užtvaromis, bet joms keliami griežtesni insoliacijos reikalavimai ir reikalingas rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui, jeigu sodo sklypas yra miesto ar saugomoje teritorijoje.

Gretimo sklypo savininkas gali duoti sutikimą ir kitus statinius statyti neišlaikant nurodytų minimalių atstumų. Sklypą pardavus ar kitaip perleidus kitam asmeniui, galioja buvusio savininko duotas sutikimas. Tačiau rašytiniai sutikimai neprivalomi, jeigu asmenys, iš kurių iki statybos pradžios buvo privaloma gauti rašytinius sutikimus dėl statybos, per vienus metus nuo statybos pradžios statytojui, statinio savininkui ar viešojo administravimo subjektams nepateikė savo rašytinių pretenzijų, skundų, pranešimų dėl statinio statybos.

Užbaigęs statyti ar rekonstruoti tiek sodo namą, tiek ir gyvenamąjį namą, statytojas Registrų centrui kartu su pastato kadastro duomenų byla turi pateikti deklaraciją apie statybos užbaigimą. Skirtumas tik tas, kad gyvenamojo namo statybos atveju deklaraciją prieš tai turi patvirtinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos teritorinis skyrius. Sodo namo ar gyvenamojo namo priklausinio statybos užbaigimas įforminamas netvirtinama deklaracija (nesudėtingo statinio atveju) arba statybos užbaigimo aktu (neypatingo ar ypatingo statinio atveju).

Išsamesnės informacijos šia tema ir STR aktualias redakcijas galima rasti tinklalapyje www.vtpsi.lt.

Visuomenės informavimo skyrius

Šildymo sezonas Vilniuje artėja, namų administratoriai neparuošę daugiau nei pusės miesto pastatų

Šildymo sezonas Vilniuje artėja, namų administratoriai neparuošę daugiau nei pusės miesto pastatų

Rugsėjo 20d.

Didžiausias Lietuvoje centralizuotos šilumos tiekėjas AB Vilniaus šilumos tinklai (toliau – VŠT) baigė hidraulinius bandymus – bendrovė patikrino beveik 750 km po Vilniumi išsiraizgiusių vamzdynų stiprumą bei sandarumą. Šildymui turi būti tinkamai paruoštos ir namų vidaus šildymo...


Šiauliai: informacija dėl šildymo sezono pradžios

Šiauliai: informacija dėl šildymo sezono pradžios

Rugsėjo 20d.

Informuojame, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo naujos redakcijos 13 straipsniu - Šilumos tiekimo sezoniškumas - šilumos vartotojai turi teisę:


Kviečiame pasinaudoti galimybe nemokamai ir saugiai pašalinti asbesto turinčių gaminių atliekas

Kviečiame pasinaudoti galimybe nemokamai ir saugiai pašalinti asbesto turinčių gaminių atliekas

Rugsėjo 20d.

Primename, kad nuo 2021 m. rugsėjo mėn. atnaujinta asbesto turinčių gaminių atliekų surinkimo paslauga. Kviečiame individualių namų gyventojus bei visuomeninės paskirties pastatų savininkus (naudotojus) aktyviai naudotis paslauga bei pasinaudoti galimybe nemokamai ir saugiai pašalinti asbesto...


#KAUNASgoesUNESCO: Naujamiestis – virsmas iš carinio priemiesčio į modernų miesto centrą

#KAUNASgoesUNESCO: Naujamiestis – virsmas iš carinio priemiesčio į modernų miesto centrą

Rugsėjo 18d.

Kaune 1919–1939 metais formavosi unikalus reiškinys, iki šiol išskiriantis Lietuvą Europos kontekste. Tai – sudėtingų įvykių sūkuryje gimusi optimistinė tarpukario architektūra ir su ja susiję istoriniai, kultūriniai bei urbanistiniai pokyčiai. Kviečiame iš arčiau susipažinti su viena...


„Vilniaus vandenys“ papildomai skirs 300 tūkst. Eur vandens tinklų išplovimui Naujamiestyje

„Vilniaus vandenys“ papildomai skirs 300 tūkst. Eur vandens tinklų išplovimui Naujamiestyje

Rugsėjo 17d.

Didžiausia Lietuvoje vandentvarkos bendrovė „Vilniaus vandenys“ priėmė sprendimą 300 tūkst. eurų skirti vienos seniausių ir labiausiai apsinešusių vandentiekio atkarpų išplovimui, dėl kurios remonto darbų laikinai suprastėjo vandens kokybė daliai sostinės, Naujamiesčio rajono...


Jau startuoja „Saulėtekio” gimnazijos laimėtas sporto aikštyno atnaujinimo projektas

Jau startuoja „Saulėtekio” gimnazijos laimėtas sporto aikštyno atnaujinimo projektas

Rugsėjo 17d.

Šiandien švietimo įstaigose prasmingos vizijos ir siekiai dažnai tampa gražia realybe. Svarbu kryptingai eiti išsikelto tikslo keliu. Šiaulių „Saulėtekio“ gimnazija tokį tikslą turėjo – siekiamybė atnaujinti ugdymo įstaigos sporto aikštyną paskatino teikti paraišką Sporto rėmimo...


Energetikos viceministrė D. Garbaliauskaitė: atsinaujinančios energijos ištekliai pramonėje - ne pasirinkimas, o būtinybė

Energetikos viceministrė D. Garbaliauskaitė: atsinaujinančios energijos ištekliai pramonėje - ne pasirinkimas, o būtinybė

Rugsėjo 17d.

Atsinaujinantys energijos ištekliai ne tik galėtų padėti pasiekti klimato tikslų, bet ir sukurti reikšmingą naudą tiek pramonei, tiek vartotojams. Tokią nuomonę savo pranešime išsakė energetikos viceministrė Daiva Garbaliauskaitė, kuri dalyvavo konferencijoje „Tvari ir žiedinė tekstilė...


Darbas Vokietijoje – dažnam lietuviui patraukli karjeros galimybė

Darbas Vokietijoje – dažnam lietuviui patraukli karjeros galimybė

Rugsėjo 16d.

Atrodo, dedate visas pastangas, jog užtikrintumėte savo bei savo šeimos finansinį gerbūvį, tačiau rezultatai, skaičiais atsispindintys jūsų banko sąskaitoje mėnesio gale, nedžiugina? O gal, priešingai, turite pastovų ir gana neblogai apmokamą darbą, tačiau nepasitenkinimą esamą padėtimi kelia...


Oficialiai užbaigtas Liepkalnio ir Žirnių g. viadukas jau duoda teigiamų pokyčių

Oficialiai užbaigtas Liepkalnio ir Žirnių g. viadukas jau duoda teigiamų pokyčių

Rugsėjo 16d.

Daugiau nei pusantrų metų trukę intensyvūs darbai sostinės Liepkalnio g., Minsko pl. ir Žirnių g. sankryžoje oficialiai baigti – Vilnius turi modernią ir saugią dviejų lygių sankryžą. Pirmieji tyrimo rezultatai rodo, kad nors pravažiuojančių per sankryžą automobilių skaičius išaugo...


Atnaujinti 6 Vilniaus tiltai tapo patogesni pėstiesiems

Atnaujinti 6 Vilniaus tiltai tapo patogesni pėstiesiems

Rugsėjo 16d.

Rudenį sostinė pasitiko atnaujinusi 6 tiltus ir viadukus, kurie tapo patogesni pėstiesiems, turintiems individualių poreikių, bei tėvams su vežimėliais. Dar vienam tiltui, kuris po rekonstrukcijos bus pritaikytas dviratininkams ir pėstiesiems, atlikta ekspertizė, o darbai bus pradėti jau kitąmet.


Viskas apie būsimą Nacionalinę koncertų salę – interneto svetainėje

Viskas apie būsimą Nacionalinę koncertų salę – interneto svetainėje

Rugsėjo 16d.

Ant Tauro kalno sostinėje kuriamo naujo, modernaus ir daugiafunkcio meno centro – Nacionalinė koncertų salės „Tautos namai“ naujienos – projekto eiga ir tikslai nuo šiol bus skelbiami naujoje interneto svetainėje https://taurokalnas.lt.


Viešieji pirkimai – reikalaujant taikyti skaitmeninius projektavimo ir statybos metodus

Viešieji pirkimai – reikalaujant taikyti skaitmeninius projektavimo ir statybos metodus

Rugsėjo 16d.

Kokiais atvejais perkančiosios organizacijos privalo nurodyti reikalavimus taikyti statinio informacinio modeliavimo (BIM) metodus, nustatys Aplinkos ministerijos parengtas nutarimas, kurio projektas trečiadienį pateiktas viešai svarstyti prieš teikiant Vyriausybei.


D. Kreivys: „Sparčiai augant žaliosios energetikos generacijai, turime užtikrint tinklo stabilumą“

D. Kreivys: „Sparčiai augant žaliosios energetikos generacijai, turime užtikrint tinklo stabilumą“

Rugsėjo 16d.

Iki metų pabaigos Lietuvoje iškils dar vienas vėjo jėgainių parkas – šiandien energetikos ministras Dainius Kreivys davė simbolinį startą pirmosios 5,3 MW jėgainės gamybai, kurį Telšių rajone vysto bendrovė „E energija“. Planuojamas parko galingumas – 68,9 MW: tiek pakaktų...


„Ruukki“ architektūros konkursas laukia naujo sniego muziejaus projekto idėjos

„Ruukki“ architektūros konkursas laukia naujo sniego muziejaus projekto idėjos

Rugsėjo 15d.

„Ruukki Construction“ organizuoja sniego muziejaus Rovaniemyje idėjų konkursą jauniems ir neseniai mokslus baigusiems architektams. Konkurso užduotį pristato Kalėdų Senelis. Rovaniemio miestas Kalėdų Seneliui yra labai brangus, tad Kalėdų Senelis susirūpinęs dėl klimato kaitos ir...


Dešimt Vilniaus kokybiškos architektūros taisyklių pritaikyta projektuotojų savikontrolei

Dešimt Vilniaus kokybiškos architektūros taisyklių pritaikyta projektuotojų savikontrolei

Rugsėjo 15d.

Sklandaus Vilniaus plėtra ir kūrimas prasideda nuo ABC – naujo patogaus įrankio vilnius.lt/vilnius-auga, kur kiekvienas planuojantis, statantis ar besidomintis miesto planavimo procesais ras informaciją, kas, kur ir kaip gali būti statoma ar želdinama, kokių architektūros standartų ir...


Bus kuriamas vieningas renovacijos kompetencijų centras

Bus kuriamas vieningas renovacijos kompetencijų centras

Rugsėjo 15d.

Vyriausybė trečiadienį Aplinkos ministerijai suteikė įgaliojimus vieningam visų pastatų renovacijos kompetencijų centrui sukurti.

Deinavosbaldai.lt

Deinavosbaldai.lt

Deinavosbaldai.lt - baldai internetu
www.vegas.lt

www.vegas.lt

Aukščiausios kokybės čiužiniai Jūsų ramiam miegui.
www.ruukkistogas.lt

www.ruukkistogas.lt

Plieninė stogo danga, lietvamzdžiai. Dizaino parinkimo programėlė...
MDS terasos

MDS terasos

Terasų įrengimas, produktai terasai.